土瓜灣木廠街鋪意向5280萬

（星島日報報道）受疫情放緩帶動，鋪市交投轉活，業主趁勢放售旗下鋪位，土瓜灣木廠街地鋪以意向價5280萬放售，呎價約3.91萬。

美聯旺舖營業董事朱志龍表示，土瓜灣木廠街1C號地鋪及閣樓，鋪位面積約1000方呎，入則閣面積350方呎，總建築面積約1350方呎，業主意向售價約5280萬，呎價約3.91萬。
平均呎價3.91萬

朱氏指，上述鋪位間隔四正，獲大型連鎖便利店承租，屬長情租客，回報穩健，物業位處大單邊，門闊約55呎，相當矚目，鋪內附設入則閣、三相電和洗手間。

他亦指出，自從港鐵屯馬綫開通後，帶動土瓜灣區內發展迅速，上述鋪位鄰近宋皇臺港鐵站，周邊亦有多條巴士及小巴專綫前往港九各區，交通配套不俗，故料該鋪位對用家及投資者均具吸引力。

據美聯工商舖資料顯示，該街道近期成交較疏落，對上一宗需追溯至去年10月，木廠街12至34號地下5室，建築面積約1100方呎，以3280萬售出，呎價約29818元；再對上一宗成交為木廠街38號地下H號鋪，建築面積197方呎，於2018年6月以763萬售出，呎價約38731元。

土瓜灣近期較矚目鋪位買賣，為落山道僑發大廈地鋪以650萬易手，原業主持貨九年帳面蝕讓約50萬，物業期間貶值約7%，此外，僑發大廈地下另一地鋪，於上月以638萬易手，以建築面積600方呎，呎價約1.06萬。原業主於2013年以700萬購入，故持貨9年帳面蝕讓62萬，物業期間貶值約9%。