何文田瀚名突開價每呎2.33萬

（星島日報報道）新盤在第二季魚貫推出應市，一手銷情熾熱，鼓勵發展商紛紛加快推盤步伐。嘉里旗下何文田瀚名昨日推出首張價單，涉及30個1房單位，折實平均呎價23300元，折實入場費738.39萬起，發展商形容首批屬「開心驚喜價」，有望最快下周開售。
由嘉里發展的何文田瀚名已屆現樓，昨日推出首張價單，共涉30個1房單位，面積由319至409方呎，價單定價820.5萬至1037萬，呎價23323元至28401元；以最高約10%折扣率計算，折實售價738.39萬至933.23萬，折實呎價20989元至25559元，折實平均呎價23300元。售價最低單位為3樓E室，面積322方呎，屬1房連開放式廚房間隔，價單定價820.5萬，折實售價738.39萬，折實呎價22931元。
面積319至409方呎

首張價單提供兩種靈活付款計畫，兼具多項優惠，包括「印花稅津貼」優惠（照樓價減3.75%）、「Kerry Homes會員」優惠（照售價減2%）、「早鳥」優惠（照售價減2%）、管理費津貼優惠以及家居寬頻優惠。若買家選用「Super 90付款計畫」（照售價減2.5%），並配合上述優惠，最高可享售價10%的折扣優惠。

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，首批售價參考項目附近單位，由於喇沙利道供應少，加上首次推出1房單位，故以「開心驚喜價」推出，較同區折讓，料價錢受市場歡迎，對項目銷情有信心。項目共提供60個1房單位，料短期內加推，下批單位售價將有加幅。他指，項目1房單位相當受歡迎，之前已收到大量查詢。項目將盡快收票，有望最快下周推售，隨時開放示範單位予公眾參觀。
盧子豪：「開心驚喜價」推出

盧子豪表示，首季因疫情及限聚措施而封鎖購買力，而第二季隨疫情緩和，社交距離措施放寬，市民紛紛外出消費，經濟狀況已見復甦，多間發展商亦趁勢於4月下旬密密推出新盤，而且銷售成績理想，甚至在工作日亦見推盤及承接，反映樓市購買力重現，並逐步回復暢旺。樓市已於首季觸底，料次季樓市將重拾升軌，全年樓價可升約5%。他又表示，目前市民礙於按揭限制措施而難以置業，希望下屆政府增加住屋供應，並訂立措施幫助市民上車。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，瀚名自開放3房現樓單位予公眾參觀並推售至今，以招標形式累售11伙，當中10伙為3房單位，間隔為3房及工作間連雙浴室設計；另1伙為頂層特色單位，採4套房及工作間連平台及天台設計，以8300萬招標沽出，呎價41709元，創項目售價及呎價新高，而成交的11伙單位共套現4.5億。
業界稱低同區10%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤市場繼續熱鬧，一直以招標形式發售的何文田瀚名，今天公布首張價單，涉及30伙，折實呎價由20898元起，低絕同區一手貨尾，更比區內同類二手屋苑低逾1成，可謂疫後復甦價，發展商為追落後，定價十分克制，相信項目認購反應激烈。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，瀚名位處34校網區，提供罕有一房供應，料收租回報高，預料吸引不少投資客，及用家捧場，尤其家長客，估計日後呎租約60元，回報率料2.5厘。示範單位詳刊B10