旺角上海街地鋪意向4800萬

（星島日報報道）疫情持續放緩，部分業主亦趁勢放售旗下鋪位，旺角上海街地鋪以意向價4800萬放售，較早前減價約8%，料買家享回報3厘。

中原（工商舖）商舖部分區營業董事殷偉昌表示，旺角上海街652至654號金基樓地下7（N）號鋪，建築面積約600方呎，以連租約形式出售，叫價約4800萬，呎價約8萬。前業主於1973年以約35萬購入，其後以遺產方式轉讓至5位業權人，原叫價約5200萬，經商討後決定減價約8%，增加其吸引力。現租客為五金店，已租用逾二十年，現時月租約13萬，租期至2024年5月，按意向價計算，其回報率約3.25厘。
平均呎價8萬

據該行資料顯示，該街道近期成交為692號地鋪，建築面積約650方呎，於上月以約5500萬售出，呎價約84615元。

另一方面，美聯商業營業董事馮詩喬表示，同區彌敦道688號旺角中心中層單位，建築面積約590方呎，意向價1328萬，呎價22500元，同時意向租金23600元。

馮氏表示，單位間隔四正無柱，備有全新簡約裝修及可配合醫務及美容中心之要求安裝來去水位，外望開揚城市景，旺角中心地庫至5樓為購物商場，集合各類型服飾店、飾品店及小食店等。