凱柏峰II每呎18378元突搶攻

（星島日報報道）焦點新盤將軍澳日出康城凱柏峰位處鐵路站上蓋，區內發展成熟，年內大型基建陸續落成，為銷情注入強心針，發展商挾項目I期銷售反應熱烈乘勝追擊，同系凱柏峰II接力登場昨日上載樓書旋即開價，首張價單涉138伙，涵蓋1房至3房戶型，發展商提供最高16%折扣，折實平均呎價約18378元，比凱柏峰I首批折實平均呎價約17888元，高約2.7%，折實入場價636.88萬起，力吸捲土重來的向隅客源，發展商今日將公布最新部署。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，昨日上載樓書後，隨即突擊公布首張價單，首批推出138伙，發展商指，今日將會公布項目最新部署。價單顯示，首批138伙面積339至719方呎，涵蓋1房至3房戶型，其中主打1房及2房共佔129伙，3房戶則有9伙。整批單位定價由758.2萬至1517.9萬，呎價由20734元至23605元，平均呎價約21879元，最高折扣16%計，折實售價由636.88萬至1275.03萬，折實呎價由17417元至19828元，折實平均呎價約18378元，對比同系凱柏峰I首批折實平均呎價約17888元，高約2.7%。
首批138伙呎價較I期高約2.7%

入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元；最高售價為第2A座21樓B室，面積719方呎，3房間隔，定價1517.9萬，呎價21111元，折實售價約1275.03萬，折實呎價約17733元。
力吸捲土重來向隅客源

發展商為該盤買家提供3種付款方法，分別為180天、360天及建築期付款，各自提供6.5%、5%及2%折扣，發展商另提供「特別買家津貼」優惠3.75%、「跨灣大橋優勢」特別優惠1.75%，及「置業有禮」特別折扣1%等，計算後，最高折扣優惠為16%。而3房均可享停車位認購。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰II開價克制，發展商有因應買家需要，首批單位主要提供較受捧的1房及2房單位，反映開價合理，在住屋剛性需求下，料買家仍以用家為主，不過對比凱柏峰I，投資者比例由兩成增至三成，項目料租金回報可達2.5至3厘。
業界：料投資客源增加

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，凱柏峰I早前銷情理想，眾多向隅客希望於凱柏峰II首輪銷售捲土重來，該行有意入票客人中，新客與向隅客平分秋色各佔一半，用家投資者比例為8比2，準買家主要首選向南及東北2房，向西1房估計售價較低，亦有不少以價行先捧場客。如以地區劃分，買家中約五成為區內客，其餘九龍及港島各佔約兩成，新界則佔約一成。而項目由年輕客主導，80至00後佔整體逾7成，不少為單身人士。