何文田站瑜一快批預售

（星島日報報道）市區新盤準備短期內推售，吸引準買家入市。由華懋及港鐵合作發展的何文田站項目第I期，昨日正式命名為瑜一，其中第IA期最快月內獲批預售，隨即推出市場，項目提供447伙，當中主打2至3房戶型。

主打2至3房戶

華懋銷售總監封海倫表示，項目位於市區鐵路站上蓋，屬罕有供應，力吸各路客源。定價料參考何文田當區豪宅物業，以及另外一些近年鐵路上蓋新盤，如九龍站及黃竹坑站等。另指加息的影響逐漸消化，認為市場對住屋剛性需求大，近日銷售新盤成績不俗，預期本地樓市穩定發展。

封海倫透露，項目料設有3個示範單位，展銷廳設於荃灣。預期隨着東鐵過海綫開通，從何文田站兩站可達港島區，往尖沙嘴亦只需數站，相信投資者都會對項目單位有興趣。

華懋銷售總經理陳慕蘭指出，瑜一共提供844伙，其中第IA期由2座住宅大樓組成，提供447伙，面積311至1615方呎，涵蓋1房至4房多元戶型。其中1房單位提供75伙，佔整體17%，而2房單位屬主打戶型，提供3種間隔，共設192伙，佔整體約43%，其中2房連開放式廚房單位面積425至469方呎，提供27伙，2房單位面積479至541方呎，提供73伙，2房連儲物室單位就由548至597方呎，提供92伙。

陳慕蘭續稱，3房為項目另一種主打戶型，面積889至1145方呎，提供172伙，佔總單位數約38%。至於餘下8房4房均為特色單位，面積1515至1615方呎，佔約2%。預計關鍵日期為2024年7月底，樓花期不足兩年。