何文田站瑜一快批预售

（星岛日报报道）市区新盘准备短期内推售，吸引准买家入市。由华懋及港铁合作发展的何文田站项目第I期，昨日正式命名为瑜一，其中第IA期最快月内获批预售，随即推出市场，项目提供447伙，当中主打2至3房户型。

主打2至3房户

华懋销售总监封海伦表示，项目位于市区铁路站上盖，属罕有供应，力吸各路客源。定价料参考何文田当区豪宅物业，以及另外一些近年铁路上盖新盘，如九龙站及黄竹坑站等。另指加息的影响逐渐消化，认为市场对住屋刚性需求大，近日销售新盘成绩不俗，预期本地楼市稳定发展。

封海伦透露，项目料设有3个示范单位，展销厅设于荃湾。预期随着东铁过海綫开通，从何文田站两站可达港岛区，往尖沙嘴亦只需数站，相信投资者都会对项目单位有兴趣。

华懋销售总经理陈慕兰指出，瑜一共提供844伙，其中第IA期由2座住宅大楼组成，提供447伙，面积311至1615方尺，涵盖1房至4房多元户型。其中1房单位提供75伙，占整体17%，而2房单位属主打户型，提供3种间隔，共设192伙，占整体约43%，其中2房连开放式厨房单位面积425至469方尺，提供27伙，2房单位面积479至541方尺，提供73伙，2房连储物室单位就由548至597方尺，提供92伙。

陈慕兰续称，3房为项目另一种主打户型，面积889至1145方尺，提供172伙，占总单位数约38%。至于馀下8房4房均为特色单位，面积1515至1615方尺，占约2%。预计关键日期为2024年7月底，楼花期不足两年。