「北都」兩盤吸向隅客今開售

（星島日報報道）北部都會區兩焦點盤收票情況繼續火熱，粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日截收9110票，超額認購約49倍，市場指首輪向隅客佔85%，內園1房戶最受歡迎。至於屯門NOVO LAND第1A期，昨日招標售出一伙連平台戶，呎價20004元，突破2萬關，連續兩日創項目同類呎價新高，今日第三度推售，並且再度與ONE INNOVALE-Archway同日開售。

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨截止認購登記，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目截收9110票，對比次輪銷售182伙價單單位，超購約49倍。由於市場反應理想，料今日銷情理想，日內將加推新一批單位應市，有機會盡推餘下全數單位。他預料，項目第2期最快月底獲批預售樓花同意書，計畫短期內推出。

林達民：日內將加推

他續指，項目首輪銷售買家以80至90後年輕人為主，符合當初定位，當時連天台特色戶相當受歡迎，開售早段已經售罄，因此是次推出項目僅餘2伙連天台單位，包括B座22樓20室，面積310方呎，連197方呎天台，1房間隔，以及B座22樓21室，面積329方呎，連271方呎天台，1房連衣帽間間隔。

項目昨續開放位於尖沙嘴商場的示範單位參觀及收票，不少準買家把握最後機會入票，以年輕人為主，代理亦積極撈客，向途人介紹項目特點，整體氣氛不俗。

代理：年輕客佔90%

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，入票反應理想，準買家當中，用家及投資者比例為7比3，80至90後主導，佔整體近9成，年輕客比例算近期新盤最高，而首輪向隅客則佔整體約85%，新入票佔約15%。如以地區劃分，準買家以新界區為主，佔整體約7成，港島區及九龍區則佔餘下3成。普遍入票客首選1房戶型，內園景最受捧。

至於新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，昨日以招標方式售出一個連平台特色戶。新地代理總經理陳漢麟表示，項目連續兩日沽出特色戶，昨日再招標售出一個連平台戶，為1座5樓N室，面積404方呎，連287方呎平台，成交價808.18萬，呎價20004元，創項目同類呎價新高。

陳漢麟：再沽特色戶

他又說，早前推出「漸進式供款」已接獲不少買家查詢，由於他們上會時才需要決定是否使用，因此未有實際採用比例，如市場反應理想，會考慮將計畫延伸至開放式以外戶型單位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，根據該行大數據資料，今年首7個月新界西一手成交佔整體41.5%，比例較去年同期上升近倍，佔比更是8年新高，反映屯馬綫全綫通車及北部都會區兩項有利消息，帶動區內物業持續受追捧，預期未來升值潛力會領先市區及大市。

項目今日推出共140伙，其中139伙為價單單位，餘下1伙頂層特色戶以招標方式推售。價單單位包括6號價單全數87伙，面積214方呎至701方呎，定價由399.5萬至1144.4萬，呎價由15767至18713元，發展商繼續提供最高15%折扣優惠，折實價由339.57萬至972.74萬，折實呎價13402至15906元。

此外，今日亦會推出先前價單中52伙未推出單位，發展商日前更新該批單位定價，整體加價約3.5%。