土瓜灣「小區模式」截收31份意向

（星島日報報道）市建局於土瓜灣第四個以「小區模式」發展的榮光街/崇安街發展項目，昨日截收31份意向書，除大型發展商之外，亦吸引多家中小型發展商參與，數量符合預期。

市建局表示，董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從接獲的意向書中，挑選符合資格的發展商及財團，並根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團提交合作發展標書。 

根據現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商均有遞交意向書，包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、華懋、資本策略、泛海國際、鷹君、建灝地產、帝國集團、遠東發展、英皇國際、中國海外、招商局置地等。

英皇國際物業經理蔡宏基表示，加息對出價有一定影響，集團將採審慎樂觀態度，但依然有待招標文件公布後再作決定。

英皇蔡宏基：加息影響出價

業界指出，項目意向書數目符合預期，發展規模適中，預料大中小型發展商會入標，市場充斥不明朗因素，料財團出價審慎及保守。綜合市場估值約30.6億至33.4億，每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬。

該項目上址地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面約27.86萬方呎，發展規模是目前已推出項目中最細。