大埔江庫花園開價298萬

（星島日報報道）算有限的買家，可以到拍賣場尋寶。大埔江庫花園4期15座低層戶，為銀主盤，建築面積700方呎，開拍價298萬，建築呎價4257元，低市價約25%。

上述單位為大埔江庫花園4期15座低層戶，建築面積700方呎，屬3房1套間隔。大廳間隔方正，方便住戶靈活擺放家具，打造理想家居，盡頭通過玻璃趟門連接露台，提升室內採光度，亦可觀賞開揚景色。寢室間隔實用，放置大型傢俬後仍有充裕空間。浴室和套廁內櫳乾淨企理，做到乾濕分離。

低市價約25%

忠誠拍賣行提供資料顯示，物業位於丈量約份第23約地段214號地段N分段，所佔地段份數3份之1份。政府契約年期由1898年7月1日起計75年。拍賣行發言人表示，單位低市價約25%，屬市場內罕見價錢。

單位將於本月17日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，當日共有22項物業可供競投，其中最貴住宅為荃灣海之戀．愛炫美3A座40樓B室，面積1163方呎，4房1套連工人套間隔，開拍價2200萬，呎價18917元；最平則為太子大南街135號7樓，面積250方呎，兩房間隔，連天台開拍價564萬，呎價22560元。

3房1套間隔

江庫花園位於大埔圍下100號，附近有著名低密度屋苑比華利山別墅，同時鄰近船灣，環境清幽。區內有多所學校選擇，家長可以為子女選擇心儀中學。小學校網為84，有知名學校，例如保良局田家炳千禧小學、大埔舊墟公立學校（寶湖道）及大埔官立小學等。中學校網為大埔區，有傳統名校例如迦密柏雨中學、王肇枝中學及恩主教書院等。