NOVO LAND截收逾萬票明開售

（星島日報報道）北部都會區焦點盤低價出擊策略奏效，新地旗下屯門NOVO LAND 1B期，明日進行次輪銷售，昨日截止認購登記，發展商料截收逾萬票，對比明日次輪銷售383伙價單單位，超額認購逾25倍，有機會於開售後短期內一次過加推餘下單位，並有很大提價空間。
新地代理總經理陳漢麟表示，是次收票時間只有兩日，因此相當緊湊，昨日仍有大批代理協助準買家入票，需要更多時間點算，保守估計很大機會截收逾萬票，確實數字料今日公布。

他又指，由於項目向隅客眾多，預期明日次輪銷情會理想，屆時若市場反應踴躍，不排除短期內一次過加推餘下單位應市，因為現時定價吸引，所以仍有很大提價空間。
陳漢麟：有很大提價空間

發展商昨日繼續開放位於九龍站大型商場的示範單位，有準買家趕於晚上截票前參觀示範單位，當中以年輕客為主，亦有家庭客到場了解項目資訊。一眾代理就把握機會，繼續於商場及鄰近鐵路站一帶駐足撈客。

項目明日銷售的383伙，涵蓋24伙開放式、130伙1房、170伙2房及59伙3房，市價總值逾26億，折實價341.87萬至948.68萬。其中，入場單位為1座5樓G室，面積242方呎，定價402.2萬，折實售價約341.87萬，折實呎價約14127元；定價最高為1座2樓A1室，面積648方呎，定價1129.5萬，折實售價約960.075萬，折實呎價約14816元。

銷售安排顯示，項目次輪銷售共設有兩個時段，首輪銷售分A、B組進行，其中A組再細分為3個時段，買家需購入1伙指定3房單位或2至4伙指明單位；B組一般買家則可購1至2伙，上述安排與首輪銷售相同。
4周累售991伙價單單位

資料顯示，項目1A期率先於7月底銷售，首兩輪均以價單形式推出336伙，同樣即日沽清，第三輪銷售再即日售出全數139伙價單單位。由於銷情理想，發展商隨即推售1B期，首輪銷售180伙價單單位依然即日售罄。換言之，項目1A及1B期於4周內合共售出991伙價單單位，而且每次銷售均即日沽清。此外，項目1B期過去共推出3張價單，共涉640伙，因此尚餘160伙未推出。
項目商場已租逾70%

NOVO LAND項目基座自設商場NOVO WALK，料於2024年中啟用，面積約4.8萬方呎，設約40間商鋪，組合多元化，其中人氣餐廳佔整體約三成，包括不少屯門及元朗區特色小店。新地代理租務副總經理孫雅茵表示，商場預租率已超過70%，租出商鋪呎租由80元至300元不等。

項目位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分為6期發展，分階段銷售。其中1B期提供800伙，面積由220至1464方呎，標準單位提供開放式至3房戶型，項目預計關鍵日期為2023年6月，樓花期約10個月。

NOVO LAND餘下的第2A期、2B期、3A期及3B期，分別提供929伙、729伙、534伙及769伙，預計入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。發展商已經為上述期數申請預售樓花同意書，但仍在待批之中。