豪宅逆市「企硬」 按月不跌反升

（星島日報報道）樓市受到疫情及加息等因素，令樓價下挫，差估署上月數據顯示，在各類面積單位樓價指數當中，僅豪宅類別單位能逆市上升，該組別指數最新報三百零八點一點，按月上升百分之零點二十三，反映豪宅在現時樓價下行風險較高的市況下，造價仍能保持企穩，甚至錄得升幅。
成交量連續3月不足20宗

差估署數據顯示，在五個類別面積單位的樓價指數當中，只有E類單位，即面積一千七百二十二方呎或以上豪宅單位類別樓價錄得升幅，該組別上月售價指數最新報三百零八點一點，為經歷六月份下跌至三百零七點4點後回升，按月上升百分之零點二三。惟受制於疫情下未能通關等因素影響，在該類別涉及的成交個案，合計少於二十宗，並為該組別連續三個月（包括五、六及七月）的成交個案少於二十宗。

豪宅樓價指數逆市上升，中原地產資深營業董事何兆棠表示，自本港疫情爆發後，中港兩地未能通關，豪宅交投只靠本港內需支撐，面積在一千七百方呎以上的單位，不少為洋房物業，由於涉及銀碼較大，交投一向不多，近月傳統豪宅地區包括山頂、南區及中半山，不少質素較高的豪宅單位，業主因應市況放售，部分放盤原因為改變投資組合，令不少優質單位重新放盤，甚至罕有相鄰單位亦在市場上放售，業主「啱價才賣」，成功易手的單位造價並沒有跟隨大市回落，相信有助推高豪宅類別樓價上升的其中原因。
業界：受制兩地未能通關

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，受制於中港一直未能通關，缺乏內地資金支持，令此類豪宅交投量一直處於低水平，令差估署數據中，此類別單位今年多個月交投均不足二十宗。此外，由於此類單位業主大多持貨力強，加上市場同類型供應實際不多，業主不急於求售，故受疫情及加息等因素影響相對較少，令此類豪宅交投造價得以保持，個別單位更錄得不俗的成交價，有助此組別樓價指數能逆市上升。