林每呎7943元拍賣

（星島日報報道）時下不少買家鍾情新界樓，受其低密度設計吸引，其中位於洪水橋北新發展區的溱林，近期有銀主盤推出拍賣，為屋苑10座低層A室，面積1196方呎，改3房2套連工人套房間隔，連車位開拍價950萬，呎價約7943元，低市價逾四成。

低市價逾四成

上址為元朗溱林10座低層A室，面積1196方呎，原則4房2套連工人套房間隔，後來打通2個房間，變為3房2套連工人套房間隔，連地庫雙號車位，單位附設雅致裝修，客廳鋪設白色主調灰紋地板，亦有磚牆及大理石主題牆，房間及浴室均間隔四正，設有玻璃窗增加採光，廚房則連接工作平台。

忠誠拍賣行發言人表示，物業寬敞闊落，外望開揚光猛遠山景，由屋苑步行3分鐘即達洪水橋輕鐵站，交通方便。單位銀行估價1300萬，而車位估值約100萬，以此計算單位連車位開拍價950萬，屬低市價約42%。單位最後開放日為明日（20日），準買家於下午5時至6時可以睇樓，實地了解物業現況，再決定是否出價競投。

連車位開拍

溱林位於洪水橋北新發展區內洪順路18號，發展商為新世界，2013年12月開始入伙，樓齡9年，為區內樓齡較輕、規模較大屋苑之一，共有11座，提供236伙，面積為435呎至4816呎，分層單位涵蓋1房至4房間隔，至於29幢洋房則分為A至D四種，每戶設均設獨立花園及天台，A洋房更有私人泳池。屋苑會所設戶外泳池、健身室及兒童遊樂場等設施。

溱林交通便利，鄰近已落實興建的港鐵屯馬綫洪水橋站，現時前往「屯元天」一帶可乘搭輕鐵，亦可乘搭巴士或小巴前往青衣、沙田及機場等。小學校網為72，中學校網為元朗區。