觀塘項目料獲城規「開綠燈」

（星島日報報道）市建局觀塘市中心重建計畫第4和第5發展區，本月初共收24份意向書，料快將推出招標；該項目早前向城規會提交修訂申請，調整酒店、寫字樓及商業零售組合比例，增加項目發展彈性，容許中標發展商視乎需要「變陣」，包括可放棄興建酒店等，惟整個項目可建總樓面維持約216.59萬方呎不變，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五（23日）舉行會議審議，料會「開綠燈」通過。
規劃署指，考慮到相關決策局/部門的意見，以及區內現有及規劃中的酒店可滿足需求，而容許靈活提供酒店的建議未必不合理，而且規劃意圖是增強活力和改善重建區環境；另外擬議修訂屬於技術性，並且批准方案下的布局和整體建築體積和建築形式將被保留，認為是次方案不太可能對視覺和空氣通風造成重大不利影響。
昨獲規劃署不反對

上述觀塘市中心主地盤第4及第5發展區項目位於新盤凱滙對出，毗鄰港鐵觀塘站，地盤面積約26.5萬方呎，包括約26.25萬方呎政府土地。以地積比8.17倍發展，興建2幢樓高13至64層、另有5層地庫的綜合商業大樓，可建總樓面約216.59萬方呎；商業用途分布相當有彈性，最大修訂為酒店部分由指定興建約34萬方呎，修訂為不設樓面面積下限至最多34.44萬方呎，意味中標財團可選擇不興建酒店或最多提供400間酒店客房。
月初已收24份意向書

其次，寫字樓部分由列明須興建約70萬方呎樓面，最新修訂為70.89萬方呎至137.37萬方呎。最後商業用途樓面（商店及服務行業、食肆、娛樂場所及教育機構），零售部分由原來指定須興建約100萬方呎樓面，最新修訂為69.97萬方呎至102萬方呎。另項目亦設有約7.08萬方呎政府、機構或社區設施樓面，及提供約2.18萬方呎的公共交通交匯處。

資料顯示，該項目已於本月7日截收意向書，當時共收約24份意向書，據了解，已知有遞交意向書的財團包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、鷹君、華懋、遠東發展及中國海外。
可放棄興建酒店

整個觀塘重建項目早於2005年展開，項目第1期為前觀塘（月華街）巴士總站，由信和重建為住宅項目觀月．樺峯，涉299伙；而第2至3期則為信和夥拍華人置業發展的商住項目凱滙，涉及1999伙。

另外，在商業氣氛不景氣下，早前啟德多幅商業地均流標收場，城規會將啟德區5幅商業地改劃發展，有3幅成功改劃作住宅發展，惟跑道區4C區4號及4C區5號兩幅商業地，則未能通過改劃發展，合共可提供147.54萬方呎商業樓面。