观塘项目料获城规「开绿灯」

（星岛日报报道）市建局观塘市中心重建计画第4和第5发展区，本月初共收24份意向书，料快将推出招标；该项目早前向城规会提交修订申请，调整酒店、写字楼及商业零售组合比例，增加项目发展弹性，容许中标发展商视乎需要「变阵」，包括可放弃兴建酒店等，惟整个项目可建总楼面维持约216.59万方尺不变，最新获规划署不反对，城规会将于周五（23日）举行会议审议，料会「开绿灯」通过。
规划署指，考虑到相关决策局/部门的意见，以及区内现有及规划中的酒店可满足需求，而容许灵活提供酒店的建议未必不合理，而且规划意图是增强活力和改善重建区环境；另外拟议修订属于技术性，并且批准方案下的布局和整体建筑体积和建筑形式将被保留，认为是次方案不太可能对视觉和空气通风造成重大不利影响。
昨获规划署不反对

上述观塘市中心主地盘第4及第5发展区项目位于新盘凯滙对出，毗邻港铁观塘站，地盘面积约26.5万方尺，包括约26.25万方尺政府土地。以地积比8.17倍发展，兴建2幢楼高13至64层、另有5层地库的综合商业大楼，可建总楼面约216.59万方尺；商业用途分布相当有弹性，最大修订为酒店部分由指定兴建约34万方尺，修订为不设楼面面积下限至最多34.44万方尺，意味中标财团可选择不兴建酒店或最多提供400间酒店客房。
月初已收24份意向书

其次，写字楼部分由列明须兴建约70万方尺楼面，最新修订为70.89万方尺至137.37万方尺。最后商业用途楼面（商店及服务行业、食肆、娱乐场所及教育机构），零售部分由原来指定须兴建约100万方尺楼面，最新修订为69.97万方尺至102万方尺。另项目亦设有约7.08万方尺政府、机构或社区设施楼面，及提供约2.18万方尺的公共交通交汇处。

资料显示，该项目已于本月7日截收意向书，当时共收约24份意向书，据了解，已知有递交意向书的财团包括长实、新地、恒基、信和、会德丰地产、鹰君、华懋、远东发展及中国海外。
可放弃兴建酒店

整个观塘重建项目早于2005年展开，项目第1期为前观塘（月华街）巴士总站，由信和重建为住宅项目观月．桦峯，涉299伙；而第2至3期则为信和夥拍华人置业发展的商住项目凯滙，涉及1999伙。

另外，在商业气氛不景气下，早前启德多幅商业地均流标收场，城规会将启德区5幅商业地改划发展，有3幅成功改划作住宅发展，惟跑道区4C区4号及4C区5号两幅商业地，则未能通过改划发展，合共可提供147.54万方尺商业楼面。