新盤審慎 按原定計畫推售

（星島日報報道）本港跟隨美國加息之後，二手市場受拖累，減價盤顯著增加，部分單位減幅達逾10%。一眾發展商則按計劃推售旗下新盤，未受影響。恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue，落實下周二（27日）進行首輪銷售，盡推現有價單243伙，同時招標發售10伙連花園特色戶。至於新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，日前首輪銷售成績理想，發展商亦部署短期內加推單位應市。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，昨日上載ONE INNOVALE-Bellevue銷售安排，下周二（27日）展開首輪銷售，包括現有1至4號價單全數243個單位。項目截至昨晚8時為止，暫收逾2600票，對比首輪銷售的價單單位，超額認購約9.7倍。
ONE INNOVALE暫收2600票

林達民又指，現有4張價單的243個單位，定價總值12.8億。發展商提供最高樓價7%折扣優惠，折實價306.8萬至693.22萬，折實呎價13282至17996元，折實平均呎價14623元。項目將於下周一（26日）截止認購，同日進行抽籤。
林達民：下周二首輪銷售

如按戶型細分，他表示，開放式單位有20伙，折實價306.8萬至410.3萬；1房單位有58伙，折實價介乎402萬至507萬；1房連衣帽間單位有120伙，折實價介乎約456萬至526萬；2房連衣帽間單位有29伙，折實價約600萬至690萬；2房1套連衣帽間戶型有6伙，折實價約665萬至676萬；3房單位10伙，折實價約668萬至693.22萬。

至於以招標方式推售的10伙特色戶，均為地下連花園單位，面積207至348方呎，附連面積70至339方呎的花園，同樣於下周二開始招標。發展商透露，日前介紹的天台特色戶，容後再作銷售部署。

首輪銷售單位中，入場單位為C座1樓15室，面積221方呎，開放式間隔，定價329.9萬，呎價14928元，折實價306.8萬，折實呎價13882元。呎價最低單位為C座10樓18室，面積344方呎，1房連衣帽間單位，定價491.3萬，呎價14282元，折實價456.9萬，折實呎價13282元。
Wetland 短期加推

至於新地發展的天水圍新盤Wetland Seasons Bay第3期，發展商見日前香港跟隨美國加息後，首輪銷售依然報捷，因此部署短期內加推單位應市。新地代理總經理胡致遠表示，項目首輪銷情盛況延續，發售的80個單位全數沽清，其中A組可供發售單位，於開售1小時內售罄。
胡致遠：向隅客眾多

客源方面，他指約有75%買家來自新界區，當中屯門、元朗及天水圍佔約60%，新界其他地區則佔約15%。至於九龍及港島區買家，分別約佔15%及10%。由於向隅客眾多，因此計畫短期加推單位應市。

發展商先後公布2張價單，合共涉及142伙，涵蓋1至3房多種戶型，其中推出80伙作首輪銷售，尚餘62伙待售。發展商曾透露，項目提供開放式至5房多元戶型，惟希望首輪銷售推出的單位，首先集中於1至3房，故其餘戶型如開放式單位等都未有推出。