信和等23.88億奪土瓜灣項目

（星島日報報道）市建局於土瓜灣第四個以「小區模式」發展的榮光街/崇安街發展項目，由信和與招商局置地合組的財團以23.88億，力壓其餘六組財團投得，平均每方呎樓面地價8571元，若與今年3月由長實投得的同區發展項目，平均每方呎樓面地價約11382元比較，短短約7個月該區每呎地價下跌逾24%。
信和副主席黃永光表示，非常高興與招商局置地合作投得上述優質臨海用地，又指項目位置優越，擁有維港景致，加上交通四通八達，為公司土地儲備增添一幅上佳地皮，將興建優質住宅項目。
黃永光：將興建優質住宅

信和表示，項目毗鄰港鐵土瓜灣站，三站直達會展站，隨屯馬開通，接通新界東西、九龍東及城中主要商業中心，又指多項大型基建相繼開通，為區內注入新動力，而地區蛻變蓬勃發展，項目落成後會與區內發展產生協同效應。

該項目本月初截標，合共接獲7份標書，入標財團包括長實、新地、恒基、會德豐地產、英皇及鷹君等，結果由信和及招商局置地合組的財團以23.88億投得，平均每方呎樓面地價8571元。
夥拍招商局置地投得

值得留意的是，今年3月長實斥資59.96億，投得同區鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目的合併發展，當時平均每方呎樓面地價約11382元，若與信和及招商局置地是次投得的項目比較，意味該區每呎地價於短短約7個月下跌24.7%。

榮光街/崇安街發展項目，位於銀漢街44至54A號（雙數）及榮光街72至118號（雙數），鄰近港鐵土瓜灣站，步行前往約5至6分鐘。該項目地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面面積約27.86萬方呎，發展規模是目前已推出項目中最細，估計可以提供約560伙。
售樓達60億須與市建局分紅

早前市場有消息指出，項目售樓收益達60億後，中標財團須與市建局分紅，達標後首1億須分紅兩成，其後分紅比例以每1億為一組遞增，當收入達63億以上，分紅劃一為50%，若以項目總樓面約27.86萬方呎計，相當於每方呎售價逾2.15萬便須要分紅，而且發展商亦須向市建局自行提出「一口價」建議。

至於商場部分，由市建局及中標財團共同持有，租金收益由中標財團和市建局以「七三」比例瓜分，租金收入中標財團佔七成，其餘三成收益則歸市建局。發展商可以向市建局要求出售非住宅部分，但須獲市建局首肯。另外，該項目設有限呎條款，住宅單位面積不得少於300方呎，同時規定最少一半的單位面積不可超過480方呎。