佳明顏景鳳:樓市平穩發展
2022-11-11 00:00
(星島日報報道)近期發展商推盤轉趨積極,佳明集團部署推出土瓜灣炮仗街項目明雋,項目將打造為酒店式精品式豪宅,目標吸納年輕上車族及小家庭,集團表示,樓市最壞時刻已過去,在疫情緩和,加息因素已被市場消化,料樓市未來數月將保持平穩發展。
今年樓市受到疫情及加息兩大因素夾擊,樓市調整期仍未過去,樓價波動較大,顏景鳳表示,疫情對本港的影響已逐步減退,對樓市影響亦已消減了不少,本港受美聯儲加息影響,先後已加息2次,惟本港息口仍於低水平,加息幅度不算高,對有能力置業的買家,實際影響不算很大,加息因素實際上已被市場所消化,加上金管局早前亦降低壓測門檻,對息口調升起緩和作用,相信加息對樓市影響,心理因素大於實際。
市場已消化加息
顏景鳳相信,本港檢疫措施已放寬至「0+3」,對外已逐漸開放,旅客來港有一定幫助,若放寬至「0+0」,有助刺激本港經濟活動。展望明年樓市走勢,她認為樓市最差的情況已過去,相信樓市未來將平穩發展,並寄望與內地通關有助進一步帶動經濟活動及樓市發展。
近月市場推出的新盤均有不俗的銷售成績,顏景鳳相信「各發展商推盤時都會計好數,亦期望貨如輪轉,只要貼市價推盤,仍然能夠吸引買家入市!」
將從不同途徑增加土儲
對於集團未來發展,顏景鳳表示,集團將繼續物色住宅發展項目,並會從不同途徑增加土地儲備,包括競投官地,亦會從私人市場物色,最合乎集團發展的,為可發展為200至300個單位的地皮或項目最為合適。
關鍵字
最新回應