佳明顏景鳳：樓市平穩發展

（星島日報報道）近期發展商推盤轉趨積極，佳明集團部署推出土瓜灣炮仗街項目明雋，項目將打造為酒店式精品式豪宅，目標吸納年輕上車族及小家庭，集團表示，樓市最壞時刻已過去，在疫情緩和，加息因素已被市場消化，料樓市未來數月將保持平穩發展。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳接受本報專訪時表示，土瓜灣已有逾2年缺乏新盤供應，近年市建局重點聚焦土瓜灣，並啟動多個大型重建計畫，令土瓜灣正脫變成為全新社區，旗下炮仗街項目明雋積極部署推出發售，項目提供76伙，主打開放式及1房單位，目標客群以年輕上車客及小家庭為主，由於項目鄰近港鐵站，有鐵路優勢，相信亦可吸引投資者，項目屬舊契重建項目，毋須申請預售樓花文件，現時正積極籌備銷售中心及示範單位，相關準備工作已進行得八八九九，預計最快可以下月正式推出發售。

今年樓市受到疫情及加息兩大因素夾擊，樓市調整期仍未過去，樓價波動較大，顏景鳳表示，疫情對本港的影響已逐步減退，對樓市影響亦已消減了不少，本港受美聯儲加息影響，先後已加息2次，惟本港息口仍於低水平，加息幅度不算高，對有能力置業的買家，實際影響不算很大，加息因素實際上已被市場所消化，加上金管局早前亦降低壓測門檻，對息口調升起緩和作用，相信加息對樓市影響，心理因素大於實際。

市場已消化加息

顏景鳳相信，本港檢疫措施已放寬至「0+3」，對外已逐漸開放，旅客來港有一定幫助，若放寬至「0+0」，有助刺激本港經濟活動。展望明年樓市走勢，她認為樓市最差的情況已過去，相信樓市未來將平穩發展，並寄望與內地通關有助進一步帶動經濟活動及樓市發展。

近月市場推出的新盤均有不俗的銷售成績，顏景鳳相信「各發展商推盤時都會計好數，亦期望貨如輪轉，只要貼市價推盤，仍然能夠吸引買家入市！」

將從不同途徑增加土儲

對於集團未來發展，顏景鳳表示，集團將繼續物色住宅發展項目，並會從不同途徑增加土地儲備，包括競投官地，亦會從私人市場物色，最合乎集團發展的，為可發展為200至300個單位的地皮或項目最為合適。