連方I截收約250票今開售

（星島日報報道）萬科香港旗下長沙灣連方I今日進行首輪銷售，發展商推出價單上的30伙，項目昨日截票，市場消息稱共收約250票，超額認購逾7倍。有區內代理透露，項目入票準買家以年輕上車客及小家庭為主導。
連方I為本港銀行上周再度加息後，首個推售的市區新盤，市場消息稱，連方I昨日截至晚上7時半截票，累收約250票，以今日進行發售的30伙計算，超額認購逾7倍。有區內代理表示，項目是次推出細單位為主，入票準買家區內客為主，以年輕上車客及小家庭為主導，用家佔絕大部分。是次推售發展商雖然未有設置大手購貨組別，惟買家最多可購5伙。
超額認購逾7倍

項目推售價單上的30伙，以最高折扣16%計算，折實平均呎價19084元，單位面積232至401方呎，涵蓋開放式至2房間隔，最平單位為5樓A室，面積232方呎，折實入場費416萬，呎價17931元；售價最高為12樓B室，面積401方呎，折實售價782萬，呎價19501元。

位於醫局街的連方BONDLANE分兩期發展，合共提供逾550伙，是次率先推出連方I屬第1期項目，共提供逾550伙，面積232至547方呎，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足20個月。
愉景灣洋房意峰5180萬售

市區新盤推售前夕，一手市場不乏大額成交，香港興業旗下大嶼山愉景灣洋房項目意峰，成交記錄顯示，項目16號洋房以招標形式，以5180萬售出，洋房面積2023方呎，為4房連3套房間隔，洋房設有面積達3487方呎特大花園，並設有184方呎平台及714方呎天台，呎價25606元。

上述洋房為意峰本月內錄得的第2宗成交，兩伙合計共套逾1.05億。位於愉景山道28號的意峰已屬現樓，共提供21座洋房，面積介乎2023至2171方呎，絕大部分為4房大戶，部分洋房更設有私人泳池，項目自去年初成功標售首座洋房後，迄今累售約7伙，合計套現逾3.9億，成交價最高為15號洋房，面積2171方呎於去年底以7200萬售出，呎價33164元同為項目最高紀錄。

恒基旗下粉嶺高爾夫．御苑昨日亦增添紀錄，項目位於1座19樓A室，面積1314方呎，以2252.77萬招標售出，呎價17144元。
高爾夫呎價17144元

此外，淡市下亦有發展商逆市加價，太古地產旗下灣仔星街項目EIGHT STAR STREET，昨日更新價單，將其中位於2樓C室，調高售價至2450萬，加幅只有約0.57%，惟最新價單亦取消原來的3%特別折扣優惠，變相加價合共3.7%。

EIGHT STAR STREET共提供37伙，面積431至1198方呎，項目自推出發售後取得不俗銷情，迄今累售29伙，佔項目整體近80%，售出單位中，造價最高為20樓A室，面積913方呎，於去年中以4850萬售出，呎價高見53122元，並創灣仔區呎價新高。