民生行業進駐「地產代理街」

2023-01-03 00:00

屯門鄉事會路冠興樓E鋪,由粉麵店潮麗園承租,租金急挫57%。
屯門鄉事會路冠興樓E鋪,由粉麵店潮麗園承租,租金急挫57%。

(星島日報報道)龍頭代理行削分行,多條「地產代理街」騰空地鋪,紛由民生行業進駐,天后電氣道錄寵物店逆市加租8%承接,另粉麵店於屯門鄉事會路插旗,租金急挫57%。
香港有不少「地產代理街」,包括屯門鄉事會路,天后電氣道及大圍村南道,近期樓市交投萎縮,代理行紛撤走,天后電氣道曾由利嘉閣一口氣連租2組地鋪,分別為2、18及19號鋪,以及3及20號鋪,早前撤出其中一組(2、18及19號),該鋪位建築面積約750方呎,由「柴犬天后」以月租14萬,較利嘉閣舊租13萬,逆市加租8%。
寵物店14萬租電氣道鋪

不過,屯門鄉事會路則錄大幅減租個案,該街28至38號冠興樓E號鋪及入則閣(分別880及239方呎),美聯物業舊租33萬,早前約滿撤出,最新由粉麵店潮麗園承租,月租僅14萬,每呎159元,較舊租金急挫足足57%。

早在地標住宅屋苑瓏門落成前,代理紛搶租屯門鄉事會路地鋪,美聯一口氣租下冠興樓地下A、B、C、E及F鋪,近期率先放棄E鋪,A鋪亦暫停營業,不排除約滿放棄,唯一未打算放棄的是F號(28)鋪,皆因位處仁政街單邊,當眼突出,現時月租25萬,屬合理水平。
粉麵店屯門核心區插旗

位處大圍村南道附近的大圍道,亦錄代理行撤走,大圍道32至40號聯發樓地下B(34)號鋪連閣樓,面積約800方呎,美聯於2017年以18萬承租,後來減至12萬,近期約滿亦撤出,由家品店取代,月租約13萬,新租金升8%。
 

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