KOKO ROSSO首日收逾千票 超購11倍

（星島日報報道）全面通關後，多個全新盤加快部署推售，最矚目為會德豐地產發展的藍田新盤KOKO ROSSO，日前以折實平均呎價17973元首推88伙搶攻，昨日首日開放示範單位參觀，現場屢現參觀人流，首日收票已突破1000張，錄超額認購逾11倍，最快今日提價加推新一批單位，預計不少於1成單位，部署周內公布銷售安排及進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO昨首日開放示範單位參觀及收票，市場反應理想，截至昨日下午6時，收票已突破1000張，錄超額認購逾11倍。另外，由於參觀情況理想，估計全日有5000人次參觀，預告集團最快於今日加推單位，預計不少於1成單位，料有一成加價空間，並於周內公布銷售安排及進行首輪銷售。
料加推不少於1成單位

黃光耀透露，目前入票人士當中有約八成為用家客源，當中兩成為投資者；而且有20%人士心儀項目1房戶型、50%鍾情兩房開放式廚房間隔，30%則心儀兩房梗廚設計單位。

在全面通關後整體市場氣氛轉活，近期有不少準買家外出睇樓，對比通關前為多，而項目亦吸引內地人士入票，佔整體約一成，並以在香港工作或讀書的內地人士為主，同時吸引投資者。

他表示，參考現時項目1、2期呎租45至50元計，租金回報約3厘。

若以地區劃分，參觀人士中有50%來自九龍東居住或工作人士，30%則來自港島，其餘來自新界及其他地區。整體客源中以年輕客為主，有7成為首置客，同時亦不乏父母客。
首置客參觀佔7成

今年頭炮新盤KOKO ROSSO昨日首日開放示範單位參觀，就昨午位於尖沙嘴商廈示範單位所見，不少睇樓客趁周末假期專程前往參觀示範單位，以了解項目的間隔及質素，現場不時出現睇樓人流，參觀人流絡繹不絕，為近期罕見場面，參觀人士中以年輕人士及家庭客為主導，整體氣氛不俗，現場井然有序；而展銷廳鄰近一帶，不時有代理駐足撈客。

有業界人士指出，近期樓市氣氛好轉，由於該盤首批開價吸引，而且主打市場熱捧的1房及2房單位，而且該盤1房折實售價全在600萬以下，吸引不少年輕上車客入票。
部署周內首輪銷售

該盤首批88伙，涵蓋18伙1房單位及70伙2房單位，面積由300至497方呎，價單定價由630.1萬至1020.4萬，面積呎價由19495至21690元，平均呎價為20423元。以發展商提供最高12%折扣計，折實售價由554.5萬至898萬；折實呎價由17158至19090元，折實平均呎價17973元。

入場單位為6座3樓J室，面積300方呎，屬1房開放式廚房戶型，價單定價630.1萬，價單呎價21003元，扣除折扣優惠後，折實售價554.5萬，折實呎價18483元。