信置基礎少賺36% 中期息15仙

2023-02-22 00:00

黃志祥表示,預期加息壓力放緩,將為香港住宅市場提供支持。
黃志祥表示,預期加息壓力放緩,將為香港住宅市場提供支持。

(星島日報報道)信和置業(083)公布截至去年底止中期業績,基礎溢利28.02億元,按年減少35.8%;計及投資物業公平值變動影響後,純利為24.6億元,按年下跌41.8%,中期息維持15仙。信置又表示,今年將推售6個新項目,合共提供2077伙單位。
集團收入63.83億元,按年減少41.4%,其中物業銷售收入39.48億元,按年大減55.2%,主要由於項目合約銷售確認入帳時間影響,令物業銷售收入下降。目前該集團未入帳的合約銷售總額逾182億元,其中約49億元將下半年入帳。

物業租賃收入17.41億元,減少3.8%,主要受第5波疫情影響,導致租金負增長,以及寫字樓出租率下降所致。期內投資物業組合整體出租率為91.1%,按年增加0.8個百分點。
未入帳銷售逾182億

酒店經營收入錄6.93億元,按年大增1.8倍,信置稱,隨內地與香港重新通關,防疫措施逐步放寬,旗艦商場人流及租戶銷售額相比疫情嚴重時有所改善,營商環境亦有望回復正常。

信置提到,今年推售的6個新項目,包括將軍澳凱柏峰III、中環ONE CENTRAL PLACE、元朗柏瓏III,以及黃竹坑港島南岸第4A及4B期,取得預售樓花同意書;油塘通風樓物業發展項目,以及日出康城第13期物業發展項目,預期亦於今年獲發預售樓花同意書。土地儲備方面,截至去年底,信置在中、港、新加坡及澳洲雪梨有約2020萬方呎應佔樓面面積,料足以未來數年發展需要。
信店虧損輕微收窄

信置主席黃志祥表示,預期加息周期壓力逐漸放緩,以及重新通關,將為香港住宅市場提供支持,集團已為短期內營運環境正常化做好準備,同時眼於長期可持續增長。他又指,本港政府已建立新機制,並啟動一系列旨在吸引人才和企業來港的計畫,故對香港物業市場審慎樂觀。

信置業績續指出,截至去年底,扣除借貸後擁有淨現金412.35億元,按年增6%,由於持有淨現金,故可受惠加息周期。黃志祥又表示,該集團財政穩健,加上可持續的業務增長策略,有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。

另外,主要股東尖沙咀置業(247)中期純利13.69億元,跌41%,中期息維持15仙;收入64.06億元,按年減少41.3%;同系信和酒店(1221)中期虧損5147萬元,按年收窄7.3%,維持不派息;收入6826萬元,按年增9.5%。
 

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