佳兆業成首復牌大型內房

2023-03-10 00:00

佳兆業中期收入134億,現金達109億。
佳兆業中期收入134億,現金達109億。

(星島日報報道)佳兆業集團(1638)公布2021年全年及2022中期業績,2021年收入為355.4億元(人民幣,下同),按年減少36%;2022年中期收入則為134.3億元,減少55%。截至去年6月底,現金及銀行存款達109億元。佳兆業又宣布,已履行復牌指引,將於今日復牌,為首家大型內房企成功復牌。
佳兆業於去年4月起,因延遲刊發業績而停牌至今逾11個月,聯交所給予其三項復牌指引。佳兆業指,已全數履行復牌指引,包括刊發2021年及2022年中期業績、證明有足夠業務運作、以及向市場發布公司重要資料。
去年上半年銷售105億

截至去年6月,佳兆業連同合營企業及聯營公司錄得合約銷售約105億元,已售總建築面積約57.9萬平方米。佳兆業指,面對行業變局和疫情疊加的嚴峻挑戰,該集團落實「保民生、保交付、保品質」工作,全力盤活項目,推進各地項目持續復工。

佳兆業主席郭英成於中期業績報告中指出,去年上半年政策基調穩步回暖,第2季起融資環境適度改善。多部門針對房地產政策暖風頻吹,助力維穩房地產,從併購、租賃住房等多方面出台支持措施,同時金融機構及地方政府等也幫助企業進行紓困,房企融資環境得到適度改善。而後監管層釋放重要信號支持民企融資,個別示範房企陸續發行人民幣債券,但其他房企的到位資金壓力依然較大。

佳兆業2021年度虧損127.3億元,去年中期蝕76.7億元。該集團表示,截至去年6月底,流動負債淨額約3.73億元,而於2021年底的流動資產淨值為315.5億元。

郭英成指出,該集團堅持主動做好債務管理,與存續機構積極洽談融資展期及降低成本,並全力以赴盤活資產回籠資金,積極化解流動性危機。期內境內債務已完成多筆融資展期,融資成本較2021年底持續下降,另有多個項目完成債務重組實現盤活,項目復工復產復銷。
佳兆業美好去年多賺6成

佳兆業續指,一直與其顧問合作,以兼顧所有利益相關方權益,並已與債權人進行建設性對話,加快制定潛在重組計畫,緩解流動性問題,將繼續保持與債權人的溝通,並於適當時機公布關於重組進度的最新消息。

佳兆業截至去年6月底止於全國51個城市,共擁有220個房地產項目,總土儲近2740萬平方米;其中大灣區土儲約1641萬平方米,佔整體土地儲備60%,深圳及廣州佔比達大灣區市場的38%。郭英成續稱,去年中期佳兆業仍有176個城市更新項目尚未納入土地儲備,佔地面積約5394萬平方米,未來會拓展與央企合作,將成為佳兆業城市更新投資和轉化的重要路徑,同時亦會補充優質且低成本土地儲備。

同系佳兆業美好(2168)發盈喜,預期去年利潤逾9000萬元人民幣,按年增逾60%,收益則按年減少約30%至35%。佳兆業美好稱,利潤上升主要由於沒有2021年就出售按公平值入帳金融資產虧損,以及就2021年因終止收購交易而產生的虧損;收益減少乃主要源於交付前及顧問服務所得收益減少,並指其收益結構進一步改善。
 

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