3大辣稅上月錄234宗 內地客買樓升80%

2023-03-10 00:00

上月買家印花稅(BSD)錄61宗升約80%,創8個月新高。
上月買家印花稅(BSD)錄61宗升約80%,創8個月新高。

(星島日報報道)自本港與內地於上月全面通關後,不但帶動本港零售市場好轉,加上在「專才計畫」置業可退稅措施下,連帶本港樓市亦受惠。據稅務局最新公布,顯示上月3大住宅辣稅錄234宗,按月增加49%。當中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD)錄61宗,按月大升近8成,創8個月新高紀錄。
內地及公司客買樓創8月新高

據稅務局昨日最新公布,顯示今年2月3大住宅辣稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),交投共錄234宗,按月增加77宗,升幅約49%;期內稅款收益最新錄5.56億,較1月的3.34億,按月增加約66.4%。

若以各項住宅辣稅細分,其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),最新錄61宗,創去年6月的62宗後8個月新高紀錄;最新宗數對比1月的34宗,按月大增27宗,彈升約79.4%。

從價印花稅(DSD)方面,上月錄約163宗,創自去年8月189宗後的6個月新高,對比1月數字按月增加55宗或約50.9%。至於涉及額外印花稅(SSD)上月則錄約10宗,按月減少5宗或約33.3%。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,上月買家印花稅急升,相信是受惠全面通關及專才計畫下的影響,認為內地買家封關下積累的購買力,在1月首階段通關後,有不少內地買家來港置業,令需求漸漸浮現;加上本港樓市去年下跌約16%,對內地買家有高的值博率。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,通關後內地或海外買家返回本港物業市場,特別是豪宅方面,而且首2個月4000萬以上成交按年上升16%,由2022年同期87宗升至101宗,相信當中亦涉及BSD交易。
 業界:兩地通關效應帶動樓市

普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑說,上月涉及買家印花稅的入市個案增加,相信是因通關帶動及「人才計畫」可退還印花稅的措施,因而帶動相關人士入市,推高成交量。

美聯首席分析師劉嘉輝指,今年初本港與內地已實施首階段通關,兩地人流及資金流逐步復常,來港置業亦見增加;值得留意,相信數字尚未全面反映2月6日全面通關後的市況。隨着兩地全面通關,相信內地買家來港置業的情況將逐步復常,BSD個案有望增加。
 

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