美聯黃建業：「磚頭」文化再抬頭

（星島日報報道）香港與內地通關後，對經濟帶來刺激作用，帶動市況迅速復常，樓市於首季迎來「小陽春」。美聯集團主席黃建業表示，樓市小陽春不可擋，磚頭文化再次抬頭，樓市的投資價值較「股債匯」更穩健，相信資金會持續流入實物資產，料全年港樓「價量齊彈」。
成交方面，預計今年一手成交將按年急升約7成半，達至1.6萬宗水平；二手成交按年升約3成半，有望達至5萬宗水平。至於樓價，預計全年升約10%。
全年樓價料升10%

黃建業尤其看好最受新香港人青睞的豪宅新盤，認為可「跑贏大市」，估計全年逾5000萬新盤成交全年可達350宗，按年激升約兩倍，並創出5年新高。

當中，全年逾億元新盤的交投料達逾百宗，甚至有力挑戰2021年的110宗水平。

 新香港人入市比例增

新香港人對香港的前景更有信心，入市決定快而準，趁低吸納。由去年第四季起，已湧現非本土港人入市的迹象。黃建業強調，環顧全球眾主要城市去年的樓價變幅，以香港的跌幅最為顯著，可見港樓在疫情及加息連環夾擊下，表現跑輸全球多個主要城市，出現「跌過籠」情況。

如今疫情已成過去，「聰明錢」憧憬香港樓價追落後，趁低吸納，積極入市，相信港樓價有續升動力。

美聯集團昨日公布去年業績，全年虧損5.33億，不派發末期息。黃建業指出，疫情、租金、加息及高昂的經營成本，加上去年住宅物業成交急挫40%，樓價亦大跌約15%，對地產代理行業造成近年最嚴重的衝擊。不過，集團去年已手推出優化成本方案，成效料可於今年的業績內反映。

 去年業績蝕5.33億

副主席黃靜怡表示，今年加推「四大深化」方案， 進一步提升競爭力，包括深化科技應用、深化中港互動、深化客戶體驗及深化企業合作。