泛海關堡林料樓價反彈逾10%

（星島日報報道）自從本港與內地全面通關，樓市交投量明顯增加，尤其是一手物業。泛海國際執行董事關堡林表示，通關對本港經濟帶來正面刺激作用，希望今年內樓市可全面復常。他又預期，今年樓價會較去年低位反彈10%至15%，豪宅更有機會反彈15%至20%。
關堡林接受本報專訪時表示，全面通關之後，零售、旅遊、酒店及展覽等行業率先受惠，經濟環境開始好轉，市場信心確實有所提升，並且帶動樓市氣氛。不過，受到疫情等因素影響，過去2至3年本港經濟陷入低迷，樓價亦跟隨調整，因此需要時間修復。
通關帶動信心回升

他又說，通關後內地購買力不會立刻湧港，因為需要繳付樓價30%「辣稅」，反而更多內地移民來港，加上政府積極引入外來人才，會帶動住宅的需求增加。由於部分可能選擇租樓，相信會有愈來愈多本地或者不介意繳付「辣稅」的投資客，選擇在這個時間買樓收租。
豪宅樓價料跑贏大市

關堡林又說，全面通關後訪港內地旅客顯著彈升，加上政府即將派發新一輪消費券，相信有助推動消費，從而令本港經濟平穩發展，希望今年內樓市可以全面復常，預期今年樓價會較去年低位反彈10%至15%，豪宅因為供應少，更有機會反彈15%至20%。
港銀存在減息空間

他續表示，相信政府不會「撤辣」，因為擔心樓價會急速反彈，但就期望政府能夠因應市況轉變「減辣」，例如調整從價印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），方便內地移民或者外來人才在港置業。至於政府早前調整首置印花稅稅階，他認為是好事，但對刺激置業意欲作用不大，反而會帶動本地消費增加。
流標不影響樓市

關堡林又稱，自從去年3月開始，美國已經連續9次加息，加上最近美國接連有銀行出事，聯儲局已經放慢加息步伐，相信未來會根據事態發展及當地的通脹情況，調整貨幣政策，不排除有減息的可能，本港銀行亦存在減息的空間。

他續指出，公司未來增加土地儲備，傾向競投政府招標的土地，原因是可省卻規劃及補地價等程序。對於今年先後有政府土地及「一鐵一局」項目流標，他認為屬個別事件，不會對樓市產生負面影響。由於香港地少人多，市場對住宅的需求一直殷切，從最近推售的多個焦點新盤，銷情不俗便可見一斑。