University Hill低開 每呎1.62萬搶攻

（星島日報報道）樓市踏入第2季稍為回軟，近期有新盤減價散貨，昨日開價的新地旗下大埔白石角University Hill亦以低價出擊，首批推出123伙，折實平均呎價16288元，較去年5月推出的第1期Silicon Hill首批單位，相隔不足1年低近7%搶攻，折實入場費約437萬。項目今日起開放示範單位供參觀，周六（22日）起接受認購登記，最快下周進行首輪銷售。
University Hill昨日公布的首張價單涉及123伙，涵蓋1房至3房，但暫未推出開放式單位，面積由237至640方呎，是次亦推出13伙特色戶，包括連花園或頂層連天台特色戶。項目提供最高15%折扣，折實平均呎價16288元，較去年5月推出同系Silicon Hill首張價單折實平均呎價17498元，低近7%。
周六起接受收票

首批最平單位為為5B座2樓A1室，面積297方呎，折實入場費437.24萬，呎價14722元；最貴單位為1座11樓A5室，面積640方呎，折實售價1114.68萬，呎價17417元。呎價最低單位為5B座2樓A5室，面積415方呎，折實售價560.99萬，呎價13518元，創系列項目新低。

新地副董事總經理雷霆形容是批以「高才無敵價」推出，項目按市場條件而定價，相信買家可以接受，對項目銷情有信心，項目毗鄰中大，加上政府推出吸人才、高才通計畫反應熱烈，短期將帶動租務市場，本港全面通關後，近期一、二手價量俱升，去年樓市仍受加息影響，但美息即將見頂，息口甚至有機會回落，市場信心加強，持有物業仍然是可靠及穩定性，磚頭仍然是最佳選擇。

新地代理總經理胡致遠表示，項目將於今日起開放示範單位供公眾參觀，周六起接受入票，視乎入票情況，最快有機會下周進行首輪銷售。

項目是次推出4種付款方法，除現金付款外，餘下3種均是建期付款計畫，當中為配合吸納人才計畫，於建期計畫提供「科研專才/學術人才現金回贈」，科研專才指於科學園註冊地址的僱主（公司）名稱涵蓋科研/研究等指定字眼，學術人才則泛指持有證書或以上的學歷人士，於指定的75個單位可獲樓價5%現金回贈；另外亦提供一、二按計畫，並提供定息按揭，首36個月定息為2.5厘。

位於優景里63號的University Hill共提供607伙，面積由206至851方呎，預計明年6月中落成入伙，樓花期約15個月。
較Silicon Hill首批低近7%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目較去年推售的第1期低近7%，相信因應市況過去一年累積調整而調低售價，對比同區一手價亦有約10%折讓，項目配套較1年前更為成熟，相信首批單位可一炮沽清，並有3%至5%的加價空間。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目以低價出擊，相信受用家及投資者青睞，料能延續去年1期的銷情，預計落成後呎價約45至46元，回報約3厘。