屋苑估值按月僅升1%至6%

（星島日報報道）近期多個新盤開售搶去市場購買力，二手交投略為放緩，連銀行估值亦呈橫行。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，當中有15個屋苑估值錄得上升，惟升幅收窄至0.04%至6.11%，另有兩個屋苑估值按月回調、3個屋苑估值按月持平。
隨着二手減價盤源被吸納，樓價回升，加上新盤以低價搶攻市場，導致二手交投受壓。本報統計20個指標屋苑估價，最新本月有15個屋苑估值按月錄得升幅，按月漲約0.04%至6.11%，對比上月的0.5%至6.96%，整體升幅按月輕微收窄。
黃埔按月增6.11%最多

其中以紅磡黃埔花園估值升幅最多，屋苑3期6座低層H室，面積852方呎，上月估值1130萬，最新升至1199萬，估價按月增加6.11%。至於北角城市花園按月估值同樣升幅顯著，其中9座中層C室，面積581方呎，最新估值974萬、較上月估值927萬升5.07%。

此外，新界區上車屋苑的估值全數錄得上升，升幅介乎1.25%至2.9%。荃灣兩個屋苑升幅較多，尤其荃灣中心1座廣州樓高層A室， 面積377方呎，最新估值461萬、上月估值448萬，按月升2.9%的同時，該單位估值已連升4個月。同區麗城花園緊隨其後，屋苑3期6座高層C室，面積786方呎，本月估值891萬、較上月的786萬增加2.89%。

二手交投放緩，個別急於沽貨業主選擇擴大議幅，令部分屋苑銀行估值按月有所回落。其中馬鞍山新港城屬跌幅最多的屋苑，A座低層5室，面積579方呎，上月估值730萬、最新估值716萬，按月回落1.92%。
新港城跌幅最大

另有3個屋苑估值按月持平，包括鰂魚涌康怡花園E座高層4室，面積596方呎，估值按月維持983萬。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期新盤開價保守，加上樓市觀望氣氛未有即時減退，本月二手交投明顯減少，並以減價盤為主導，帶動銀行估值升幅收窄、甚至出現輕微回落。他認為樓市正「大病初瘉」需時復甦，料屋苑估值會維持短期間平穩。