兩焦點新盤掀起睇樓動力

（星島日報報道）近期新盤市場氣氛再度熱鬧，市場上兩大焦點新盤加緊部署推售步伐；其中啟德天瀧昨首日開放示範單位予公眾參觀，即日吸引大批睇樓人士前往參觀，用家及投資客主導；而大埔University Hill昨首日收票，速收近2000票，超購近10倍。
近年啟德成為新盤供應重鎮，區內再有全新項目快將推售，其中矚目新盤之一由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的天瀧，昨首日開放示範單位予公眾參觀，即日吸引大批睇樓人士前往參觀，用家及投資客主導。
韓家輝：首日反應理想

恒基物業營業（二）部總經理韓家輝表示，啟德Park Peninsula海灣半島核心位置的天瀧，其示範單位昨首日對外開放，反應理想，參觀人士來自港九新界多區，更不乏內地及外籍人士，當中包括投資者及用家。

中原九龍董事劉瑛琳指，有客人對項目十分有興趣，一個家庭希望落戶於天瀧，正考慮如何為各家庭成員配對單位。

該盤昨首日開放項目示範單位及展銷廳予公眾參觀，就現場所見，吸引大批準買家到場參觀示範單位，以了解項目間隔及質素。客源方面，以家庭客為主，當中不乏一家大細的家庭客到場睇樓，整體氣氛理想。而鄰近一帶代理亦有不少地產代理駐足撈客，向途人講解項目各項優勢。

該盤部署最快周內公布銷售安排，率先以招標方式發售，首批料不少於114伙，主打3房或以上大單位標售。發展商日前透露，由於項目可享有全維港海景優勢，有信心造價將挑戰海灣半島新高。

位於承豐道22號的天瀧提供566伙，涵蓋1房、3房及4房戶，面積由351至1942方呎。其中1房戶共提供160伙，面積均為351方呎，另有27伙3房戶以內園景為主，面積均為635方呎，至於預計搶先推出招標，擁有維港海景的標準3房及4房大戶，面積由836至1428方呎，另有6伙特色戶，面積約900至1942方呎。項目預計明年9月底落成入伙，樓花期不足18個月。
University Hill超購近10倍

新地旗下大埔白石角University Hill自日前開價後，昨首個周末開放示範單位參觀及收票，市場消息指，該盤首日即錄近2000票，以首兩張價單184伙計，已超額認購近10倍。

就昨午位於九龍站環貿廣場展銷廳現場所見，不時出現排隊輪候參觀人龍，當中以年輕人士為主；亦有家庭客趁假期專程前往參觀，整體氣氛理想。

該盤日前加推新一批單位應市，涉及61伙，單涵蓋52伙2房戶及9伙3房戶，面積380至531方呎，價單定價由653.66萬至1094.78萬，呎價由15715至22036元；折實售價約555.61萬至 930.56萬，折實呎價約13357至18731元。該批單位折實平均呎價16168元，較首張價單折實平均呎價16288元還要低，幅度約0.7%。

入場單位為5B座2樓A2室，面積413方呎，折實入場費555.61萬，呎價13453元；最貴為1座11樓B3室，面積531方呎，折實售價930.56萬，呎價17525元。

University Hill位於優景里63號，共提供607伙，單位面積206至851方呎，涵蓋開放式至3房戶，項目首張價單推出123伙，以最高15%折扣計算，折實平均呎價16288元，項目合共推出兩張價單，共涉及184伙，佔整體約30%。該盤預計明年6月15日落成入伙。