屋苑預約睇樓量 回落1%至8%

（星島日報報道）再有大型新盤以低價搶攻，一手新盤續成焦點，凍結市場購買力；加上本港銀行跟隨美國聯儲局加息，部分買家對後市轉趨觀望，拖累本周六及周日二手預約睇樓量按周回落1.7%至8.5%。

中原數據顯示，十大屋苑本周末睇樓量錄得442組預約，按周跌8.5%，創四周新低。 據美聯統計，周末15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約404組，與上周末約411組比較，微跌約1.7%。 利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄990組客戶於周末預約睇樓，按周下跌3.4%，為近15周新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，新界大型新盤推出新一期單位應市，相信會鎖起市場部分購買力，尤其是新界區，令新界區指標屋苑本周末睇樓氣氛稍降。至於美國加息，市場普遍認為離見頂不遠，加上香港銀行加幅溫和，或會短暫影響二手買家的入市步伐。 

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，料在息口見頂的利好因素帶動下，購買力將會持續湧現。當中大埔白石角新盤兩輪銷售即日沽清，反映買家入市意欲高漲，發展商推盤意欲亦見強勁，故一手市場持續搶佔不少二手客源，凍結一訂購買力。市場焦點流向一手，導致指標二手屋苑預約睇樓量持平靠穩，但筍盤及價錢合理的二手盤源仍見承接力。 

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本港大型銀行於昨天宣布加息，令淡出多時的加息陰霾再度浮現，準買家躊躇再三後暫緩入市腳步，屏息觀望後市動向，本周末二手指標屋苑預約睇樓量連帶受壓。
屯門天水圍持平

祥益執行董事盤嘉茵稱，新界西屯門及天水圍周末睇樓量按周持平，相信與區內缺乏一手樓刺激交投有關，區內睇樓客主要以上車客及同區業主換樓為主。

若按地區劃分，新界區睇樓量跌幅最大，周末4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約147組，按周跌約4.5%。美聯助理營業董事蔣曜名則表示，部分睇樓客有見新盤銷情熾熱而轉往售樓廠，拖累周末粉嶺牽晴間的二手睇樓量按周僅回落1成至17組水平。