University Hill 首日速收500新票

（星島日報報道）近期市場上一眾全新盤加快推盤步伐，其中大埔白石角University Hill第2B期日前推出首批138伙後，昨日首度開放示範單位參觀及收票，隨即吸引不少睇樓人士前往參觀，消息指，該盤單計新票收約500票，超購約2.6倍；該盤將於今日公布最新銷售部署。
新地發展的大埔白石角University Hill第2B期日前以折實平均呎價約16288元、推出首批138伙後，昨首日開放示範單位參觀及收票，就下午位於九龍站商廈示範單位所見，不少睇樓客趁周末假期專程前往參觀，以了解項目的間隔及質素，現場不時出現排隊等候睇樓人流，參觀人士中以年輕人士及家庭客為主導，整體氣氛不俗；而展銷廳鄰近一帶，不時有代理駐足撈客。消息指，該盤單計新票（並不包括復活票）收約500票，超購約2.6倍；該盤將於今日公布最新銷售部署。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該盤早前期數推售後市場仍有大批向隅客，而新一期自日前開價以來備受區內外用家追捧，由於首批主打1000萬以下單位，故吸引不少年輕人重新入票，約佔7成至8成；目前睇樓人士以區內客戶為主，佔整體約6成，餘下則為其他區域人士。
超額認購2.6倍

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該項目以低價推出吸引不少向隅客捲土重來，客源方面，他透露集團有9成為向隅客，而整體客源當中以上車用家為主佔7成，3成為投資者；以地區劃分，新界區人士為主佔8成，餘下則為港島及新界區。由於項目細單位開價吸引，並以1房及2房戶最受捧，並以年輕人士查詢最多。

University Hill 2B期首批138伙單位，面積293方呎至729方呎，涵蓋1房至3房戶，包括22伙1房戶、93伙2房及23伙3房單位。

據價單顯示，價單定價由533.6萬至1599.84萬，價單呎價約15426元至21946元，發展商維持提供最高15%折扣優惠，折實售價約453.56萬至1359.86萬，折實呎價約13112至18654元。而首批單位折實平均呎價16288元，與2A期首張價單相同，可謂「平手」推售。

是次入場單位為3座1樓A5室，面積293方呎，屬1房間隔，折實入場費453.56萬，呎價15480元，入場費則較2A期首批的437.24萬略高；價單最貴單位為1座9樓A11室，面積729方呎，為3房間隔，折實售價1359.86萬，呎價18654元。

2B期首批138伙以最高折扣15%計算，合共有129伙折實售價在1000萬以下，佔約93%，若計算800萬以下單位則共有118伙，至於樓價在500萬以下的單位，則只有5伙。
不乏向隅客入票

2B期價單第1號沿用項目第2A期價單所提供的4種付款方法，包括現金付款計畫、靈活付款計畫、靈活置業付款計畫及靈活升級付款計畫，當中現金付款計畫，最高可享15%折扣。

上述大埔市地段第244號發展項目、位於優景里63號，整個項目細分3期發展，合共提供1871伙，首期Silicon Hill共提供576伙；University Hill第2A期則涉607伙，而是次推售的2B期共提供688伙，設5座名為優景閣的住宅大樓，涵蓋開放式至3房，面積218方呎至936方呎，項目預期2024年6月中落成入伙，樓花期不足14個月。