新田創科地非公開招標惹慮

（星島日報報道）發展局向立法會發展事務委員會簡介新田科技城627公頃土地用途建議，當中300公頃為創科用地。當局表示在批出創科用地方面，會配合創科局的產業政策，考慮採用公開招標以外的批地方式。實政圓桌的田北辰質疑，若以非公開招標方式批地，當局會否規定住宅、辦公或實驗室的比例，他擔心創科用地最終會「妹仔大過主人婆」，被人指是「數碼港翻版」。他亦關注直接批地有甚麼準則，屆時土地內基建項目由誰負責等。
發展局局長甯漢豪指，新田創科用地不是所有土地也採公開招標、價高者得的模式，為配合產業發展，除了直接批地，也可以採取限制性競投的手段。她強調不會「無王管」、無機制，現時直接批地也有行政會議把關，批出土地後，亦會在土地註冊處公開批地條款以及所收地價，發展局與創科局稍後會合作制定政策框架。

甯漢豪又說明白議員關注，希望進駐創科用地的企業貨真價實，有關營運上的要求，例如每年投產的要求，有可能放在地契連結的「營運協議」，如果進駐企業嚴重違反協議，政府可進場取回土地。

她又提到如果進駐創科用地的企業，負責做基建，會比政府快，不排除個別地塊會由進駐企業負責附近的基建。
盧偉國：不希望美麗藍圖滯後

經民聯工程界議員盧偉國表示，過往香港創科用地嚴重欠缺，現在看到政府藍圖「愈畫愈大」恍如一個美夢，惟他在立法會十多年來，政府創造美夢同時，亦令到很多美夢幻滅，舉例2014年白石角科學園第四期，只得8公頃用地，都被改劃為中密度的住宅，當時聲稱有河套區發展，至今卻一幢建築物都未有，一個企業都未進駐。

他更反問，政府今天又畫一個美夢，「唔通我會反對咩？」，他表示只是不希望政府「講一套」，之後永遠都滯後，更認為規劃中的住宅，公私營仍是七三比，質疑科技園內是否有足夠工作給予居於公屋的市民就業。

甯漢豪強調，特首李家超早前已表明，將於今年內訂立整個北部都會區的行動綱領及時間表，包括新田科技城，這正是讓市民及議員監察，「大家可以放心，唔會空口講完就算」。至於公私營比例，她同意需要有彈性，但目前只列明是住宅規劃，用現有的比例作技術評估，落實時會再按創科產業作出合適的調整。
甯漢豪指公私營比例需有彈性

新田科技城佔地627公頃，由粉嶺公路及新田公路以北的創新科技城園區，以及以南的新田市中心組成。兩個地區面積各佔一半，預計可容納15萬人口，提供16萬個就業職位。其中科技園區首批未平整的創科用地，預計可於2024年下半年提供，2026年完成平整。至於市中心則會提供5萬伙公私營房屋單位，當中七成為公營房屋單位，首批居民會在2031年遷入。