供股攤薄股權 領展派息減19%

（星島日報報道）領展（823）公布，截至3月底止全年可分派總額63.11億元，按年跌1.7%，末期每基金單位分派118.8仙，按年跌18.7%。期內物業組合租用率達98%，創歷史新高。領展行政總裁王國龍指出，隨通關後更多旅客來港，零售表現增長明顯，本港租客零售增長重上高單位數，相信未來6至12個月香港業務將有更明顯增長。他補充，與旗下商戶租約期一般為3年，由於部分租約於疫情期間簽下，相關租約租金水平較低，預計未來1至2年續租時會上調。
王國龍又指，大部分租客續租均有加租，以調整過去因疫情、社會事件等因素而下調的租金。不過領展仍有向小部分租戶提供支援，原因是經濟和零售市道仍未完全反彈至疫情前水平。領展年內香港零售資產整體平均續租租金調整率上升至7.1%；於香港已簽訂超過670份新租約，平均每方呎租金增長至63.8元。
慎用資金尋合適項目

該基金早前完成「5供1」供股集資188億元，主席聶雅倫表示，在尋求收購對象時，買家與賣家期望有差距，但強調公司不會衝動入市，以錯誤價錢投資，加上現時市場狀況多變，會以專業方法使用資金。王國龍亦表示，目前融資成本上升，會更謹慎使用供股資金，於適當時候才會投資，部分賣家未有降低意向價，加上預計息口會維持高水平一段時間才回落，尋找合適投資項目亦並非易事。

領展表示，隨着於3月底完成供股後，已發行基金單位數目增加20%，因此年內每基金單位分派減少10.3%，至274.31仙，包括中期分派155.51仙及末期分派118.8仙。

王國龍稱，撇除供股攤薄效應，全年每基金單位分派按年持平，冀未來分派會有增長。領展又指，供股後淨負債比率下降至17.8%，並且在未來12個月內再無融資需要。
冀未來分派增長

期內領展收益122.34億元，按年增長5.5%；物業收入淨額91.98億元，按年增長4.81%，主要由於香港市場表現改善及授予租戶租金寬減減少，惟被中國內地市場因疫情限制措施導致表現疲弱所抵銷。投資物業組合估值上升11.6%，至2374.69億元，主要由於177.91億元資產收購，以及93.67億元公平值收益，惟部分被外幣貶值31.31億元所抵銷。