上環億利商廈全層6000萬易手

（星島日報報道）近期商廈市場淡靜，業主大幅減價出售物業，市場錄1宗成交，上環干諾道西3號億利商業大廈全層單位，以6000萬易手，呎價跌穿1萬元，平均每呎僅9602元，據了解，原業主為禹洲地產相關人士，持貨6年，物業貶值30%。
上環干諾道西3號億利商業大廈6樓全層，建築面積約6249方呎，以6000萬易手，平均每呎僅9602元，為近9年來，呎價跌穿1萬元水平，該廈對上1宗買賣於去年5月錄得，12樓全層單位，建築面積約6249方呎，以1億易手，平均呎價16003元。
呎價跌穿1萬元

而於2020年8月，該廈11樓單位，建築面積1671方呎，以2860萬易手，平均呎價17116元，最新造價較3年前回落約40%。

上述6樓全層，原業主為禹洲地產相關人士，2017年3月以8600萬購入，曾作為集團總部自用，持貨6年帳面損手2600萬，物業貶值約30%。業內人士指，新買家為中資公司，擬購入單位自用。

億利商業大廈雖然並非上環指標商廈，惟該廈位於區內核心地段，深受用家歡迎，與港澳碼頭僅一條天橋之隔，非常便利，長時間造價高企，惟近年商廈市況受衝擊，因而錄低價成交。
新買家自用單位

近期商廈市況呆滯，減價才獲承接，早前，灣仔富通大廈22樓全層，建築面積約6350方呎，連2樓32號車位易手，作價7600萬，呎價跌穿1.2萬，平均每呎約11969元，買家為珠寶品牌連鎖店MaBelle掌舵人馬墉宜及有關人士。

原業主台灣廠家於2003年2月以1390萬購入，持貨20年，帳面大幅獲利6210萬，升值4.5倍。