兩焦點盤「入直路」搶購買力

兩焦點盤接連推售搶客，長實旗下油塘親海駅I明日進行首輪銷售共219伙，項目昨日截票，市場稱共收近9000票，超額認購40倍；由信和牽頭發展的將軍澳凱柏峰III隨即於今日起接受入票，發展商並預告項目最快周末加推，推出不少於65伙，並有加價空間，料快推售。
油塘親海駅I承接親海駅II銷售旺勢，項目首輪發售單位雖然減逾半，連日來仍取得不俗入票，市場消息指出，項目昨日傍晚6時截票，並結束5天收票程序，共錄得近9000張票，超購約40倍。

長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅I是次推售主打1房戶型，售價介乎360餘萬至460餘萬，項目位處九龍東市區，鄰近兩線交匯的油塘站，買家只須以平均400餘萬便可購得一個市區1房戶，相信為市場能負擔的價位，項目享維港景色，整體單位售價較市場新盤甚至現貨單位更具優勢。
郭子威：屬市場可負擔價位

項目明日首輪發售219伙，涵蓋1房至3房，面積273至736方呎，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房；價單定價451萬至1678萬，價單呎價16520元至22799元。折實售價365.3萬至1342萬，折實呎價為13381至18239元，折實平均呎價為15939元。

據銷售安排顯示，銷售當日細分2個組別進行揀樓，即V及N組，當中V組為曾認購2期項目的向隅客可以優先揀樓，其後N組為新入票客源；上述兩個組別均可購1個指定單位，或2個不同戶型的指定住宅物業。

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰III亦接力推出發售，項目昨日首度開放示範單位供公眾參觀，位於奧海城1期的展銷廳，昨日非假期亦見排隊人流，並現人龍等待參觀示範單位。
田兆源：年輕客源佔70%

信和執行董事田兆源表示，項目開價後市場反應不俗，接獲逾1000名查詢，當中約70%為年輕客，目標鎖定1房或2房單位；同時亦有不少區內客查詢3房單位。將會視乎收票情況，有機會於周末加推新一批單位，將推出不少於65伙，以2房至3房戶為主，並有加價空間。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，凱柏峰相信可以吸引不少準買家及投資者捧場，而投資客比例預計可達3成水平，項目租金回報率有望達3厘水平。

項目亦夥拍中介公司包括經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，該行為項目提供「高成數高回贈H按優惠」按揭成數高達9成，全期按息低至銀行同業拆息（Hibro）加1.3厘，封頂息率為最優惠利率低（P為5.875%）減2.25厘，並可享最高3%現金回贈，還款期最長30年，並可享高存息戶口。

凱柏峰III首張價單推出130伙，以120天付款最高折扣15%計算，折實平均呎價約16938元，最平單位為3A座10樓E室，面積283方呎，屬開放式間隔，折實入場費496.74萬，呎價17553元；最貴為3A座21樓B室，面積719方呎，屬3房間隔，折實售價1253.66萬，呎價17436元。

凱柏峰分3期發展，凱柏峰III為壓軸推售項目，提供644伙，面積283至978方呎，涵蓋開放式至3房，項目預計2025年1月中，樓花期約17個月。