二手頻現減價成交個案

不少新盤齊推出，搶吸市場購買力，二手放盤議價空間擴闊，市場頻現減價成交個案。美聯分行助理區域經理楊浩然表示，大埔寶馬山2房以580萬易手，較最初叫價減近「一球」。
寶馬山減近「一球」沽

他續指，大埔寶馬山7座低層G室，面積520方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以670萬放售，後獲首置客議價90萬，以580萬承接，呎價11154元。據了解，原業主2013年以510萬購入單位，持貨10年，轉手帳賺70萬，單位期內升值13.7%。

祥益高級分行經理黃文樂透露，屯門海麗花園2座低層C室，面積428方呎，屬2房間隔。日前獲區內首置客垂青，以383萬購入自住，呎價為8949元，屬低市價成交。據了解，原業主於2015年以約345萬購入單位，持貨8年，是次轉手帳面獲利約38萬，單位期內升值11%。

大埔中心更帳蝕近100萬，以蝕讓價502.8萬易手。美聯分行首席聯席區域經理梁葦姮稱，大埔中心19座低層B室，面積384方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以560萬放售，獲首置客議價57.2萬，以502.8萬承接，呎價13094元。據了解，原業主2020年以600萬購入單位，期內物業蝕讓97.2萬。