土瓜灣明雋攻細戶吸年輕客

（星島日報報道）土瓜灣已有一段時間缺乏新盤供應，由佳明集團發展的明雋，為區內相隔4年首個全新項目，以酒店式精品豪宅概念打造，主攻開放式及1房戶，力吸年輕一族包括上車客及年輕小家庭。本港經濟及樓市全面復常，集團看好下半年樓市，料樓價波幅在5%以內。
佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，集團「以人為本」打造住宅項目，以青衣明翹匯為例，以買家角度出發考慮，項目入伙後獲不少好評，同系明雋雖然屬開放式及1房間隔，當中標準戶面積介乎230至260方呎，單位打造為「用得到」的細樓價上車盤。

土瓜灣已有4年缺乏新盤供應，馮倩平表示，區內未來亦有一段時間未有新盤推售，故相信明雋為近年的唯一全新項目，相信項目可吸納上車客包括分支家庭、加上項目入伙期較短，距離今年9月入伙期只有約3個月，相信亦吸引投資人士購入作收租用途，加上項目樓花期短，料買家購入後，可快速入伙及享有收租回報，項目昨日已上載樓書，今日將開示範單位，部署短期內開價。
昨上樓書207呎起

馮倩平續稱，項目以年輕一族為主要買家目標，項目亦針對年輕人士，以酒店式精品豪宅概念打造，項目以低調奢華為設計理念，並加入智能家居元素，項目提供「智能控家居SmartAtHome 2.0」，單位除提供輕觸式指紋門鎖、信箱等，亦可透過手機APP，控制單位冷氣、對講機等，項目亦加入貼身私人管家服務，可隨時透過手機APP，預訂會所設施、訂餐外，甚至可預約清潔單位、以專人提供煮飯、買餸、準備紅酒等服務，此外，並引入24小時的健身室，讓喜歡運動的年輕住戶可以全天候享用健身設施。
今日開放示範單位

此外，馮倩平續稱，項目位於名校網，擁小學34校網，亦有多間中小學名校，另一最大優勢便是鄰近鐵路站，只要步行3分鐘便可到達土瓜灣港鐵站，並擁屯馬綫及東鐵綫的雙綫優勢，項目亦鄰近啟德區，亦能盡享該區的設施及優勢，故項目以何文田及啟德為主要定價參考，由於項目單位數量不多，若項目推出後取得理想的反應，不排除「一炮過」盡推全數單位發售。
打造「用得到」的細價上車盤

明雋為佳明集團2019年10月推售明翹匯後，相隔逾3年的全新項目，未來亦有多個全新項目部署推售，馮倩平表示，其中明翹匯設有6伙頂層複式巨無霸，面積由1800至2700方呎，為青衣區罕有，現樓示範單位已完成，將緊接明雋推售，料造價將創區新高，此外，集團預計明年下半年推售粉嶺聯發街1號項目，提供約120伙，主打1房及2房戶；2025年下半年則推售於今年年初購入的北角堡壘街項目，屬舊契重建項目，不須申請預售樓花同意書，項目現時仍在規劃中。

對於下半年樓市，馮倩平表示，樓價去年下調約15%，惟今年4月份差估署樓價指數已較12月上升5.8%，相信社會復常、大陸香港兩地通關等因素，對樓市均有正面影響，樓市現時仍受到加息因素影響，但加息已接近尾聲，相信樓市將會平穩健康發展，料下半年樓價波幅約在5%內。