恒地料下半年港樓市低迷

本地樓市吹淡風，再有大型發展商看淡樓市，恒基地產（012）聯席主席李家傑及李家誠稱，近期有樓盤以震撼價開盤，加上二手樓價跌勢明顯，若政府未來沒有新措施推出，本港亦沒有特別利好因素出現，料下半年地產市道將甚低沉。另外，恒地公布截至今年6月底止中期業績，基礎盈利60.73億元，按年增18%，中期息維持派0.5元。
恒地增持陽光房地產（435）後列其為聯營公司，提供15.9億元淨收益；每股盈利1.23元，按年升24%。期內收入102.78億元，按年增8%，連同聯營及合營企業收入，應佔合併收入為320.1億元，減少2%。當中物業發展營業額75.66億元，按年減少13%，其中香港收入43億元，大致持平；內地收入32.65億元，按年減少26%。截至6月底，在中港未入帳的自佔物業合約銷售金額合共約264.27億元，當中約139.37億元預計下半年入帳。
高息拖累經濟復甦

李家傑及李家誠指，目前仍未能確定美元利率是否已見頂，而本港利率被逼不斷跟隨，拆息市場1周以上利率普遍升至5厘以上，對各行各業經營製造困難，未來將會對本港經濟復甦及樓宇買賣產生不利影響。
恒基發展轉蝕1800萬

二人續指，今年首季本港樓市出現小陽春之後，過去2個月轉趨呆滯，成交宗數減少，成交價格下跌，最近在一手市場有個別樓盤以震撼價開盤，二手市場樓價跌勢亦見明顯，未來若政府沒有新措施出台，以及本港沒有特別利好因素出現，地產市道下半年將甚為低沉。但他們補充，香港融入國家發展大局，經濟良好發展勢頭不變，房地產將因而長遠受惠，未來健康穩定發展。

另一邊廂，恒地旗下恒基發展（097）中期盈轉虧，蝕1800萬元，去年同期賺2400萬元，每股虧損0.6仙，虧損主要因為位於太古城的APITA分階段翻新，令銷售額下降，以及自去年底起取消社交距離措施後，顧客對集團超級市場食品及日用品需求減少；期內收入7.96億元，按年跌14%。恒基發展又宣布不派中期息，為2009年轉於8月公布中期業績以來，首度不派中期息，去年同期則派1仙。