凱柏峰低價策略 吸用家投資客

將軍澳日出康城相隔1年再有全新項目推售，由信和牽頭發展的凱柏峰III將於周六（26日）進行首輪銷售共138伙，項目推出後取得不俗的收票成績。發展商表示，項目按市況以低價出擊，主要協助上車客及家庭客，近月政府推出搶人才計劃，帶動租務市場交投，相信項目亦能吸引投資客進駐，雖然樓市受利息問題困擾，但相信加息即將見頂，料後市發展將平穩向好。
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰III，為凱柏峰發展項目壓軸推售的一期，共提供644伙，涵蓋開放式至3房間隔，項目亦跟隨近期市況，較去年7月推售的凱柏峰II亦有所折讓。
區內租務交投急增

信和執行董事田兆源接受本報專訪時表示，凱柏峰III以低價策略出擊，主要協助買家置業，項目主打1房及2房戶，為市場最熱捧的戶型，加上連繫商場、港鐵站具先天優勢，集團亦為樓盤打造意式園林會所，亦特別為家庭客打造會所設施，包括戶外燒烤場、宴會廳等，屬Family Friendly樓盤，以項目迄今取得的入票客源，以上車客、家庭客為主，佔整體約75%，此外，將軍澳已是相當成熟的社區，區內近月來租務交投急增，過去3個月市場錄得的租務交投達逾1500宗，由於租務市場熾熱，項目亦吸引投資客入票，佔整體約20%，目標購入1房單位作收租用途。

對於是次推出的付款方法，其中「200天人才付款計劃」除應有折扣外，亦額外提供4.5%利息補貼，較120天即供付款能享更大折扣優惠，情況較罕見，田兆源解釋，付款方法響應政府推出的搶人才計劃，事實上本地亦有不少人才，計劃主要協助本地人才買家置業。

未來推盤計劃中，系內合作項目西九龍維港滙交樓程序已接近尾聲，旺角ONE SOHO亦已完成交樓程序，兩盤亦部署推售尚餘單位，其中ONE SOHO料緊接凱柏峰III推售，全新項目則有元朗錦上路站柏瓏III及中環ONE CENTRE PLACE料第4季登場。
維港滙ONE SOHO部署推售

資料顯示，信和夥拍嘉華及中國海外合作發展的錦上路柏瓏發展項目分3期發展，合共提供2200伙，第1及2期已於去年4至5月期間推售，其中第1期推出後即掀起購貨潮，接近沽清，接力推售的第2期亦取得不俗銷情，兩期迄今售出逾1370伙，套現逾125億，第3期柏瓏III共提供680伙，已獲批售樓紙，可隨時推售；至於與市建局合作發展的ONE CENTRE PLACE，共提供121伙，去年已上載樓書，面積383至1028方呎，涵蓋1房至3房。
柏瓏III料下季登場

本港經濟及樓市已復常多時，惟樓市仍受到利息因素困擾，田兆源表示，即使美聯儲局未來仍有機會加息，但相信本地銀行亦不會完全跟隨，整體息口走勢亦趨於見頂，相信項目入伙時，息口甚至有機會調低，加上政府推出搶人才計劃，現時雖然只旺及租務，但相信逐漸會延伸至買賣市場，加上亦有部分已「移民」的人士回流，相信樓市未來發展將平穩向好。記者 譚達成 攝影 吳艷玲