葵涌華榮工廈呎價2249元易手

近期利息高企，資深投資者頻減磅，「磁帶大王」陳秉志近期沽售大埔工廈及推售中環中心車位，最新沽售葵涌華榮工業大廈單位，作價1350萬，平均每呎2249元，物業於35年間升值5.7倍。
美聯工商區域營業董事陳樂民表示，葵涌永樂街14至20號華榮工業大廈一個低層單位，建築面積約6004方呎，原叫價每呎約2800元，叫價1680萬，最終減價20%，以約1350萬交吉售出，平均呎價約2249元。陳秉志早於1988年4月以199.33萬購入，持貨35年，帳面獲利1150.67萬，物業升值逾5.7倍。
建築面積逾6000呎

陳氏指，上述單位樓底約10呎，設三相電300A，間隔四正實用，該廈大堂乾淨，設有1部載客電梯及5部載貨電梯，車場可入40呎大櫃，位處葵興工業區，鄰近光輝凍箱，距離葵興港鐵站約數分鐘車程。他又說，早前房屋委員會擬於葵涌葵安工廠大廈重建公屋，料將提供約600個單位，華榮工業大廈臨近葵安工廠大廈，享協同效應。

「磁帶大王」陳秉志近期拆售中環中心35個車位，總值約1.8億，入場費由438萬至550萬，較購入價低8%至15%，拆售即沽15個車位。是次沽售車位，買家包括協成行家族成員，購入B2層2個相連車位，每個作價468萬；九記牛腩相關人士亦購入B1層雙號車位，作價550萬。
投資者頻減磅

現時陳秉志拆售部分車位，涉及35個，分布該廈B1、B2及B3層，售價介乎438萬至550萬，若與他當時的購入價作比較，蝕讓幅度介乎8%至15%。

早前太平工業中心地下B號地廠，建築11193方呎，以5950萬易手，平均呎價5316元，原業主為「磁帶大王」陳秉志，於1983年以445萬購入，持貨40年，帳面獲利5505萬，物業升值逾12倍。

該物業連約易手，月租18萬，料回報3.6厘，新買家為食物製造商，購入物業作為自用。