業界料帶動樓花盤成交趨增

按揭證券公司放寬住宅樓花按保成數，業界認為令樓花買家的首期資金安排更靈活，有助提升市場換樓意欲，令到換樓鏈更加暢順，發展商有機會加快樓花新盤推售步伐，帶動樓花盤成交趨增，樓價1000萬至1500萬的單位最受惠。

長實營業部首席經理郭子威表示，有關安排對樓市起正面作用，提升買家的換樓意欲，令到換樓鏈更加暢順，特別是樓價介乎1000萬至1500萬單位，成交量會明顯增加，又預期年底前樓價可以平穩發展。
1000至1500萬單位料最受惠

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，措施有助樓花買家上車或換樓，旗下樓花項目即時受惠，集團將繼續按照原先部署推售本年度的樓盤。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，過去樓花買家如沒有足夠首期資金，只能選擇建期付款，現放寬樓花按保成數上限，買家可即時申請高成數按揭，在首期資金安排上更靈活，增加入市信心，預計可為市場帶來正面影響。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰稱，相信有關措施可激活樓市氣氛，對樓市有正面影響，新盤買家現時可以不用大筆首期，已可即時上會。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，由於現時樓花項目銷售時間比以往長，料措施可加快發展商推售樓花新盤，令發展商資金盡早回籠，對樓市有幫助。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，新政策可讓買家早於購買樓花時鎖定銀行的按揭，不致於入伙時若遇上市況下調，因估價不足而影響財務預算，又認為更多買家選擇樓花即供，對發展商的現金流有幫助。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，今次可說是公布《施政報告》前「減辣」頭盤，但是次修訂屬小減辣，對正下行樓市的幫助不大。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於現時二手樓市交投淡靜，加上發展商以低價推盤，連同放寬樓花按揭保險的新措施，相信購買力會更傾向新盤，而且因為壓力測試未有同步配合放寬，相信部分有意置業人士仍難入市，樓價續有下調壓力。