鄭志剛：新世界最壞時間已過

新世界（017）截至6月底止全年，核心盈利錄110.1億元，按年上升21%，主要由賣樓入帳收益推動。末期息派0.3元，按年大減80%，但待完成出售新創建（659）權益後擬派特別息1.59元，令全年共派2.35元，按年反增14.1%，最新股息率達15.4厘。新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛指，集團最壞時間已過去，明年踏入收成期，經常性租金收入將大幅提升，並預告透過企業行動釋放價值將陸續有來。
樓市減辣聲音頻頻傳出，鄭志剛昨日在業績會上亦表示，現時樓市情況跟當年引入辣招時期完全不同，希望政府因應市況，分階段、適量放寬辣招，以減輕市民負擔。針對「高才通」須買樓滿7年後才退回額外的印花稅，他希望政策可調整，相信此舉能吸引更多人才，對香港長遠發展亦有利。
冀政府因應樓市適量「減辣」

未來在港發展方面，鄭志剛稱，北部都會區將是香港未來的經濟引擎，而新世界亦正進行大規模農地轉換，目前於北都有逾1500萬方呎農地，目標於4年內轉換300萬方呎總樓面面積，加上中長期希望再轉換約1000萬方呎總樓面面積，即合共1300萬方呎總樓面面積。

對於集團業務層面，鄭志剛直言，集團最壞時間已過去，收成期亦即將來臨，「未來表現只會向好。」他指出，未來幾年資本開支將大減，而隨11 SKIES、啟德體育園、深圳K11 ECOAST等大型項目陸續落成，會貢獻更多經常性收入。他指出，新世界目標是於2026年，其物業發展及物業租金收入比例各佔一半。

期內新世界綜合收入952.1億元，按年增加40%，當中香港物業發展收入167.5億元，按年增1.9倍。至於物業投資收入近50億元，增3.6%，當中香港收入30.87億元，增10%。鄭志剛說，雖然香港零售整體表現仍反覆，但K11反而一枝獨秀，兩大零售商場銷售額均創開業以來新高，其中K11 MUSEA的VIP客戶佔總銷售達70%，黏度非常強，反映其客戶關係管理（CRM）效佳。
重申財政穩健 無集資需要

早前因市場聞致新世界股、債價下挫，鄭志剛回應事件稱，該傳聞是對準新世界公布業績前的靜默期而做，揚言對此時藉機操控市場行為「零容忍」，當時已即時澄清及報警。他重申，新世界財政穩健，絕無集資需要，不需要供股或配股，「之前謠言全部都係失實。」

新世界首席財務總監劉富強補充說，新世界手頭可動用資金約940億元，融資能力強，「同60間銀行建立長期關係，無一間減信貸額」，目前整體平均融資成本只是4厘左右。他又提到，正考慮回購永續債在內的債券，將對未來盈利及降低負債比率都有正面幫助，並相信這次減派息僅屬一次性，對日後派息水平保持樂觀。