憧憬中央打救 內房股逆市飆

2023-11-09 00:00

深陷債務危機的碧桂園,市傳獲中國政府出手拯救,刺激股價飆逾1成。
深陷債務危機的碧桂園,市傳獲中國政府出手拯救,刺激股價飆逾1成。

深陷債務危機的碧桂園(2007),市傳獲中國政府出手拯救,中國平安(2318)被要求成為「白武士」接手碧桂園控股權,並分階段注資以緩解其流動性緊張問題,消息令平保一度急瀉近6%,創近1年新低,收市仍瀉5.4%。雖然平保極速否認傳聞,並披露不再持有碧桂園股份,但內房在中央再出招拯救憧憬下集體急升,碧桂園大漲逾12%,融創中國(1918)更急升30%。分析指,財務狀況較好的金融機構入股內房,以幫助其渡過困境,是合乎邏輯,相信有關舉措能夠支撐內房。

路透昨早引述多名消息人士報道,中國當局希望平保能收購並持有碧桂園超過50%股份。若平保成為碧桂園控股股東,官方希望平保分階段注資,以幫助碧桂園緩解流動性緊張的問題。目前碧桂園大股東為創辦人之女楊惠妍,目前持有約52%股份。

消息又指,平保與碧桂園之間的收購,是由人民銀行金融市場部官員主導,同時國家金融監管總局亦有參與,早於8月底開始,目前仍處於早期階段,平保已被要求對碧桂園進行盡職調查。

消息指,內地監管機構希望能將此擬議的救助計劃,能為其他陷入財務困境的房企的債務重組提供可行性示範。
碧桂園孖寶齊炒上

不過平保在報道刊出後緊急發聲明指,該報道完全與事實不符,公司從未收到任何有關政府部門或機構的相關要求,並指截至第3季,公司已不再持有碧桂園股份。有內媒引述碧桂園內部人士稱,平保於2015年以每股2.816元的價格,斥資62.95億元戰略入股碧桂園成為第二大股東,隨後在碧桂園每股股價為16元時候開始減持,至今年8月,有關持股已低於5%以下,而在持股低於5%以下進行減持時,不需要再進行披露,並稱「從盈虧角度來說,平保投資碧桂園的帳面盈利並不低」。

受消息帶動,內房及物管股昨日逆市炒高,碧桂園服務(6098)漲8.8%,收報7.75元,為表現最好藍籌;碧桂園揚12.2%,收報0.83元。不過平保股價急跌,低見38.3元,即使否認消息後,收市仍跌5.4%,收報38.5元,創近1年低位。
傳4部委約談6房企

另外,人行、住房及城鄉建設部、國家金融監督管理總局和中國證券監督管理委員會等4部委,日前召集6間大型房企參加座談會,調查當前產業狀況與房企需求。

據悉,參與此次座談會的企業包括華潤置地(1109)、萬科(2202)等。內媒指,會上有央企希望當局適當放鬆對預售資金的監管,但未有提及「三道紅線」問題。

光大證券國際策略師伍禮賢認為,若平保應政府要求入主碧桂園,對於因面臨賠償、資產撥備或減值風險,其財務負擔難免增重,至於會否被嚴重拖累,就取決於持股比例等具體措施,相信被要求接手內房的企業,會有相應能力承擔。他又稱,財務狀況較好的金融機構入股內房,以幫助其渡過困境合乎邏輯,相信有關舉措能夠支撐內房,對內房的流動性亦能提供較大保障。

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