赤柱荒廢小學「活化」劏房戶人生

2023-12-17 00:00

過渡性房屋「尚晉坊」位於赤柱佳美道,前身是聖公會赤柱小學校舍,面積共1315平方米。
過渡性房屋「尚晉坊」位於赤柱佳美道,前身是聖公會赤柱小學校舍,面積共1315平方米。

學童人口下降及社區變遷,令本港出現不少丟空校舍。政府近日宣布將5間空置校舍改裝成「簡約公屋」,其實過渡性房屋項目中,亦早有「轉型亅校舍。赤柱市集巴士總站對出一條小路的上方,有一棟3層高校舍,過去為赤柱的窮家子弟提供教育,現經翻新改造,已搖身一變成為過渡屋,為劏房戶提供臨時安樂窩。

過渡性房屋「尚晉坊」坐落於赤柱佳美道5號,前身是聖公會赤柱小學校舍,改建後提供40個單位和相關附屬設施,面積共1315平方米。負責營運的香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞表示,要改裝一間荒廢學校並不容易,該校舍於1953年落成,她形容:「我哋接手時,就等於接咗一個60幾歲嘅老人家去照顧佢。」因此團隊在改裝過程中,花了不少心思。
盡量保留原有建築物特色

她憶述,改裝工程雖只耗時約半年,但早在動工前,團隊已花了9個月進行地區諮詢和招標策劃等前期工作。她印象最深刻的,是就斜坡管理權誰屬與房屋局拉鋸。校舍四面被斜坡環繞,要維護一條斜坡已所費不菲,「4條斜坡對一間非牟利機構來講,負擔都好重」。經過一段較長時間的商討,最後4條斜坡交由政府管理,團隊才正式找則樓招標動工。

另外,當年建校時的建築條例與現時有很大差別,加上要改裝為住宅用途,故團隊在消防條例、建築條例等方面都面臨很大挑戰。鄭潔貞舉例,校舍走廊本身有一排紀念碑,記載當年捐助興建學校的善長仁翁名字,團隊認為石碑有文化保育價值,但按現行規例卻難以保留,「如果要配合消防條例,外面要起多幾道消防門」。此外,其中一條樓梯因過窄,無法配合走火通道的規定,最後團隊想盡方法,與則樓及房屋局3方面協調,終在符合法例情況下保留石碑及加寬樓梯。

鄭潔貞表示,團隊在改建過程中盡量保留原有建築物特色,希望留下一些歷史回憶,「大家入嚟會睇到1953年時學校係咁樣嘅」。除石碑外,一些上世紀60年代的傳統黑板亦得以保留;牆身繼續沿用石磚砌成,單位內的地板驟眼看似是鋪磚,但以前沒有那麼富庶,建築時會拉長一些麻繩然後壓進地板,讓地板呈一格格跟地磚一樣的形狀。
樓底高空間感改裝彈性大

對比採用「組裝合成」等方法興建的過渡屋,鄭潔貞認為改裝荒廢學校有一定優勢。首先,建築物本身外形吸引,不用再花心思設計;擁有大小兩個操場的休憩設施,供住戶做運動;加上學校樓底高,房間的空間感大,再配合班房或禮堂的建築特色,改裝的彈性會很大。她進一步解釋,團隊會根據班房本身的橫樑,將每個班房劃分成3個單位,所以單位大小不同,可配合社區不同需要,「可選擇做一人單位,有啲可做2、3人單位,甚至是4、5人單位,都係改裝學校做房屋嘅優勢」。

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