新盤今年成交錄1.04萬宗升14%

2023-12-25 00:00

新地膺今年賣樓及吸金王雙料冠軍,其中屯門NOVO LAND以1194宗成交為今年最熱銷新盤。
新地膺今年賣樓及吸金王雙料冠軍,其中屯門NOVO LAND以1194宗成交為今年最熱銷新盤。

2023年樓市經歷「先升後跌」局面,新盤情況亦不例外,年初受到疫情減退及全面通關帶動,發展商積極推盤,惟息口因素於第2季起逐步影響樓市,下半年更受加息因素所困擾,交投顯著回落,直至10月份《施政報告》落實「減辣」措施,對整體樓市有提振作用,令12月份新盤交投好轉,帶動新盤全年重上萬宗水平,錄得約1.04萬宗成交,按年上升約14%。
今年初樓市受疫情困擾情況逐漸減退,2月初與內地全面通關,令樓市重拾升軌,連帶發展商推盤亦轉趨積極。
2月內地全面通關帶動交投

通關及疫情減退,惟經濟復甦步伐緩慢,踏入下半年,整體樓市已受到息口因素影響,樓價升幅逐步收窄,下半年更出現「倒跌」情況。

經濟及樓市不景氣,市場要求「減辣」之聲越演越烈,新盤交投放緩,直至10月底政府公布新一份《施政報告》,終落實3項「減辣」措施,樓市得到輕微提振。

「減辣」令12月份新盤交投稍為轉好,全月重上逾千宗水平,令今年新盤整體成交亦能成功重上一萬宗樓上,共錄得1.04萬宗成交,較去年只有約9100宗,按年上升約14%。金額方面亦突破1000億至1095.8億,按年增加15%。

息口影響,發展商以低價策略推盤,令今年仍有不少項目取得悅目的成績,新地旗下天水圍大盤YOHO WEST本月低價推售,加上政府推出「減辣」措施,吸引大批市民入票認購,不足20天內連續4度銷售,取得逾千伙銷情。
NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙銷情的不得不提同為新地發展的屯門NOVO LAND,項目於今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座發售,兩度銷售共售出約1194伙,成為今年最熱銷的新盤,帶領新地以逾3600伙成為「賣樓王」,吸金超過268億成為「吸金王」雙料冠軍。恒基今年亦密密推售新盤,包括紅磡BAKER CIRCLE、粉嶺ONE INNOVALE、旺角利奧坊等系列樓盤,令恒基迄今售出逾1600伙,成為賣樓王的第2位

長實油塘親海駅於今年8月以「深水炸彈」低價推出,掀起極大迴響,首輪銷售更以逾38000票破盡本港新盤收票紀錄,僅9天售出逾860伙,同時令長實今以逾1400伙,成為賣樓王季軍。

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