憧憬減息屋苑預約睇樓回勇

美國連續三次議息之後均維持利率不變，本港息口亦維持不變，明年更有機會減息三次，加上新盤低開搶客，部分業主擴大議價空間，吸引準買家四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合主要物業代理提供的數據顯示，周六及周日各大屋苑預約睇樓量，按周上升0.9%至1.6%。業界預期，由於買家入市意欲增加，預期明年首季整體樓市的成交量有望增加30%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及周日合共錄約346組睇樓預約，按周上升0.9%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量暫錄約317組，較對上一個周六及周日錄約312組，上升約1.6%。根據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑合共錄約935組預約睇樓，按周上升1.6%。
按周升0.9%至1.6%

若按地區劃分，港島、九龍及新界指標屋苑的預約睇樓量全線上升。利嘉閣指出，港島區8個指標屋苑暫錄約140組預約睇樓，按周上升3.7%；九龍區21個指標屋苑暫錄335組預約睇樓，按周上升1.5%；新界區21個指標屋苑暫錄約460組預約睇樓，按周增加1.1%，其中一個原因是業主願意提供減價空間。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國再度暫停加息，意味加息周期終於接近尾聲，對樓市而言屬利好消息。不過，臨近年底部分業主或準買家提早收爐或準備外遊，加上天水圍大盤今日進行第三輪銷售，扣起大批購買力，加上受假日氣氛影響，交投暫難明顯上升。
業界：明年首季成交料增30%

不過，整體樓市氣氛正逐漸好轉，美國連續三次議息均維持利率不變，明年更有可能減息三次，將為本港樓市打下強心針，預期明年首季將率先出現成交量小陽春，一、二手成交量有望增加30%。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，自從政府落實為樓市「減辣」，以及發展商低價推盤吸客，市場入市意欲增加，相信隨着息口有望下調等利好因素逐步浮現，二手睇樓活動將有望增加。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局是次議息再度維持利率不變，隨後本港大型銀行亦暫不調整最優惠利率，市場憧憬加息周期進入尾聲，明年有望掉頭減息，有準買家加快置業決定，趁業主未反價及早出動，令到周六及周日屋苑預約睇樓量升勢持續。

祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量，主要集中居屋市場，原因是按揭擔保期有所延長，令綠表及白表客預約睇樓較之前增加，但私樓準買家普遍繼續持觀望態度，有筍盤才預約睇樓，令預約睇樓量溫和上升。