《施政》減辣措施通過 議員促全撤辣留住用家

去年《施政報告》公布樓市「減辣」措施，將額外印花稅（SSD）的適用年期由三年縮短至兩年，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，外來人才置業印花稅實施「先免後徵」，立法會昨日三讀通過《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》。多名議員均要求政府全面撤辣，更指辣招把真正用家也趕走。

有關草案於昨日表決時至少有85名議員在席，草案在不記名投票下，獲立法會在席過半數議員支持，三讀通過。民建聯會計界議員黃俊碩指，外來人才置業印花稅實施「先免後徵」方面，若外來人才最終離世未能成為永久性居民，除非其自置居所由另一合資格外來人才繼承，否則該物業須付額外印花稅。黃俊碩說，當死者家屬極度悲傷時，還要收到稅務局追收額外印花稅，「打擊係幾咁重大、沉重」，擔心難以繼續吸引外來人才。
「當年熾熱今日非常慘淡」

辯論期間，多名議員再就樓市全面撤辣發表意見。地產及建造界立法會議員龍漢標指，當年本港訂立樓市辣招時，「樓市非常熾熱，今日是非常慘淡」，他說長期實施樓市辣招，大幅增加物業交易成本，已經嚴重扭曲了樓市供應，削弱資產流動性，妨礙香港經濟復甦。他又說，辣招不但趕走了炒家，連有真正置業需要的用家也趕走了，令他們「轉買為租」，導致近年樓價下跌，租金卻不斷上升。他強調「今時今日減辣已經無法令香港經濟回春，全面撤辣是刻不容緩」。

選委界立法會管浩鳴表示，現時本港與當年宣布樓市辣招時的情況南轅北轍，辣招即是非常時期要用非常措施，總有一日有退場的時刻。

工聯會立法會議員鄧家彪則表示，對於全面撤辣有疑慮，認為不應以「乘勝追擊」的態度，爭取全面撤辣，因為市民仍然難以負擔目前樓價，自置居所比率只得51%，遠低於日本和新加坡等。

房屋局局長何永賢回應時表示，留意到近日社會有聲音要求政府全面撤辣，她重申草案下需求管理措施的調整，是經政府審慎評估現時整體經濟及市場情況，而作出的務實安排，政府認為有關調整能適切回應市場變化，並在保持需求管理措施的成效，以及照顧香港永久性居民置業需求之間，取得合適平衡。