冠景樓銀主盤288萬開拍低36%

2024-02-05 00:00

該銀主盤內櫳殘舊,但間隔相當好。
該銀主盤內櫳殘舊,但間隔相當好。

過往市場暢旺時,舊樓放盤少,尤其核心區更珍罕,現時在淡市下,舊樓突然一窩蜂供應,價格更動輒較旺市跌30%,灣仔堅拿道西冠景樓一個銀主盤,開價288萬,較估價低36%。
黃開基拍賣行發言人表示,灣仔冠景樓12樓B室,2房間隔,面積328方呎,開價288萬,平均呎價8780元,單位屬銀主盤,交吉形式推出。該物業銀行估價450萬,現時開價比估價低36%。
328呎2房間隔

冠景樓於1966年8月入伙,逾半世紀舊樓,樓齡58年,擁有79伙,對上1宗成交為16樓D室,287方呎,去年9月以450萬易手,呎價高達15679元,是次拍賣開價大跌44%。

該銀主盤內櫳殘舊,但間隔佳不比新樓差,客飯廳寬敞明亮,房間亦擁有窗戶,而且,洗手間更是「明廁」,保持空氣流通。
平均呎價8780元

該物業位處傳統灣仔民生區,樓下附近有街市,商戶眾多,食肆各式其式,都是服務民生居民,食物商品種類多,售價廉宜,但一街之隔就是曾經以貴租聞名世界的羅素街,遊客聚集,街道明亮光鮮,居於冠景樓的感覺奇妙,一切繁華近在咫尺。
位處優質校網

冠景樓附近有巴士總站,步行1至2分鐘可抵達主要街道軒尼詩道,前往各區皆方便,而且,亦可以走到羅素街乘搭港鐵站前往各區。

位處灣仔的冠景樓小學校網為12,有瑪利曼小學、聖若瑟小學等。中學校網為灣仔區,有皇仁書院及聖保祿學校等。

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