外國人「買樓禁令」 加國延兩年

   加拿大全國多個城市仍然面對住屋危機，民眾難以負擔高昂的樓價。加國聯邦政府周日宣布，禁止外國人在加國購買住宅物業的政策，即外國人「買樓禁令」，將延長兩年至2027年1月1日。但專家質疑此政策的成效，稱政治姿態多於實效。
加拿大聯邦財政部長方慧蘭發聲明稱，這項政策是為確保住宅用於加拿大家庭，而非成為投機性金融資產的目標。她說，政府計劃盡可能使用一切工具，讓加拿大各地的住屋變得更便宜。外國人買樓禁令於2023年1月1日生效，原為期兩年，於2025年初屆滿，現延長至2027年1月1日。該法例規定禁止外國公民和外國企業購買加拿大住宅物業。外國留學生、持工簽外籍工人可享受豁免，條件是他們未擁有加國物業，並已在該國居留較長時間。被發現違反禁令的非加拿大人將處以最高1萬加元（5.79萬港元）罰款，並被勒令出售房產。

加拿大正面對住屋負擔能力危機，歸咎於移民和國際學生的增加刺激了住屋需求，而成本上升也減緩了建屋速度。上月，政府宣布為期兩年的臨時措施，今年批出的留學簽證數量將比去年大減35%，以應對留學生急劇增加對住屋等造成的壓力。
留學生持工簽外籍者豁免

由於非加國公民所佔住屋市場份額相對較小，專家質疑該禁令是否能對加國住屋負擔能力產生影響。加國統計局收集的數據顯示，截至2022年，外國人擁有住宅房產的比例介乎2%至8%，具體比例取決於位於加國哪個地區。在過去十年房價急劇上漲的多倫多和溫哥華的大都會地區，非居民分別擁有該地區住宅房產的3.8%和6.4%。西安大略大學專研房地產金融和城市經濟學的莫克（Diana Mok）認為，這項禁令「更多的是一種政治姿態，而不是一種有效的工具」。
   由於移民導致加國人口急升，住屋、醫療及教育壓力大增，影響了執政自由黨總理杜魯多的支持率，民調顯示如果現在舉行大選，他將會輸掉。聯邦保守黨黨領博勵治 一再批評杜魯多政府的住屋政策，指加國已陷入「住屋地獄」。該國政府計劃2025年起每年接納50萬新移民。隨着加拿大央行今年稍晚減息的跡象越來越明顯，樓市活動最近開始升溫。去年12月的全國基準（benchmark）樓價為730,400加元（約423萬港元），五年內漲了36%。大溫哥華地區的基準房價是120萬加元，大多倫多地區是110萬加元。