二手回勇紛錄投資客承接

2024-03-08 00:00

政府「全撤辣」之後,投資者買樓收租成交增加,特別是細價屋苑。
政府「全撤辣」之後,投資者買樓收租成交增加,特別是細價屋苑。

政府「全撤辣」之後,投資者買樓收租成交增加,特別是細價屋苑,由於涉及銀碼較少,因而備受投資客垂青,最新粉嶺帝庭軒御庭軒,獲外區收租客斥資530萬購入。業界普遍認為,落實減息之後,資金有可能重返樓市,屆時投資客入市個案會增加。
全面「撤辣」之後,市場最少錄約10宗投資客入市個案,即平均每日約有1宗,最新一宗為粉嶺帝庭軒御庭軒。美聯分行聯席區域經理葉容生表示,該屋苑6座中層B室,面積462方呎,屬2房間隔。據了解,買家為外區收租客,睇樓三日,期間遭遇業主反價及封盤,但因樓市交投增加,同時看好北部都會區發展,因此最終斥資530萬購入上述單位作收租之用,呎價約11472元。
收租客530萬購帝庭軒

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,同時碧湖花園3座高層F室,面積400方呎,採2房間隔,單位放盤已經7個月,原本叫價430萬,「撤辣」後獲同區投資客即睇即買,成交價418萬,呎價10450元。

區內代理表示,荃灣荃德花園D座低層B室,面積340方呎,屬2房間隔。據悉,單位上月以338萬放售,最終獲外區投資者以333.8萬承接,呎價約9818元。

除本地投資客之外,外來投資者亦伺機入市。中原分行經理董通表示,上環康威花園A座高層2室,面積418方呎,2房間隔,單位原先以690萬放售,但因有租約而未能睇樓,最終減價70萬,以620萬連租約易手,呎價14833元。據了解,買家為投資客,非本港永久居民,見政府「撤辣」及樓價回落,因此趁低吸納作收租用途。
外籍客295萬買永利中心

區內代理透露,柴灣永利中心C座中層1室,面積260方呎,1房間隔,單位原先叫價330萬,最終以295萬成交,呎價11346元。買家為外籍投資客,得知政府「撤辣」即時落票洽購。

業界指出,除政府全面「撤辣」之外,近期銀行調低定存息率,令到部分投資者加快入市決定,相信當落實減息之後,投資客買樓收租個案會進一步增加。

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